[摘要] 315国际消费者权益日即将到来，消费者维权再一次成为大家关注的焦点。事后维权，不如事先防范。房天下搜集了以前房产纠纷中的典型案例，并以房天下发起的楼市315调查结果为导向，结合购房者心声盘点各类房坑，并咨询相关专家为购房者支招。
315国际消费者权益日即将到来，消费者维权再一次成为大家关注的焦点。事后维权，不如事先防范。房天下搜集了以前房产纠纷中的典型案例，并以房天下发起的楼市315调查结果为导向，结合购房者心声盘点各类房坑，并咨询相关专家为购房者支招。
一年一度315消费者权益保护日来临，石家庄房天下开展了“房产315调查”，让购房者重拾话语权。通过网络调查的方式向被广大网友提出询问，并收集信息。调查的内容主要涉及房地产消费、一二手房交易、物业服务以及装修等过程中的各种纠纷表现，以及维权方式等。
数据显示，78.26%的网友在购房过程中遭遇过房产质量和侵权等问题，而只有21.74%的网友表示未遇到过纠纷。
下面就跟随小编来看看那些“房不胜防”的事儿吧。
1.面积缩水—协议很丰满，现实很骨感
案例：
江津男子 以28万元的总价，在沙区购买了一套小户型二手房，签订协议后缴纳了2万元定金及2800元中介服务费，可是几天后过户时，他才发现，该房套内面积比协议上缩水了2个多平方米。 找房产商讨要说法无果，遂将其告上法庭。
专家支招：
购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定:“预售时根据甲方暂测面积付款，终以房地局认定的实测面积为准”。如合同无约定或者约定不明确，面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比值超过3%，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持；如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息，由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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