[摘要] 购房赠送飘窗、露台、地下室等，在近年的楼盘销售中，常常被开发商用作吸引购房者的卖点，赠送面积多，掐指一算，得房率也蹭蹭蹭提高，购房者心中自然欢喜。那么得房率究竟是怎么一回事呢？为什么得房率成为了购房者心中跨不过去的坎呢？今天小编就给大家普及一下得房率！
问题三、“超高得房率”究竟靠不靠谱？
对于刚需购房者而言，能用有限的资金购置到尽可能大的房子当然是好事，而许多楼盘利用这种消费心态，打出“赠送面积多”、“两房可变三房”、“超高得房率”等宣传口号，吸引购房者眼球。
在市场上，我们可能见到不少主打高得房率的高层项目，有的声称得房率超过90%，有的甚至达到100%得房率，这是如何做到的呢？实际上，这打的就是“赠送面积抵公摊”的手法，给购房者造成的印象是：得房率变高。
但是需要注意的是“偷面积”虽有利于开发商开展营销，在部分购房者看来也是实惠，但也存在不少问题。“偷”出来的面积大多是“边角料”。为了“偷”更多面积，一些户型设计得“前凸后凹”，并不实用。
当“超高得房率”成为楼盘营销利器事，购房者仍需保持冷静。建议购房者在置业时除了在询问得房率之外，还应问清楚是否有赠送面积，赠送面积是否计入得房率，了解清楚之后才能更加准确地计算出房屋的实际使用面积有多少。同时，购房者好向置业顾问仔细询问后期是否还会增加公摊面积，预防因交房时公摊增大引发纠纷。
篇后语：
新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日起在广西实施，增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；取消了有性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了阳台的面积计算规定，等等。简而言之，新《规范》的实施，将让热门的飘窗、挑 台、通风井、地下室等，在相应的范围内，实打实地算上面积，赠送面积恐怕要成绝唱了！新规执行后，利用赠送面积来提高得房率的现象会得到缓和。不管怎样，买房，切勿一心只看得房率！
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