[摘要] 购房赠送飘窗、露台、地下室等，在近年的楼盘销售中，常常被开发商用作吸引购房者的卖点，赠送面积多，掐指一算，得房率也蹭蹭蹭提高，购房者心中自然欢喜。那么得房率究竟是怎么一回事呢？为什么得房率成为了购房者心中跨不过去的坎呢？今天小编就给大家普及一下得房率！
房天下房天下讯 购房赠送飘窗、露台、地下室等，在近年的楼盘销售中，常常被开发商用作吸引购房者的卖点，赠送面积多，掐指一算，得房率也蹭蹭蹭提高，购房者心中自然欢喜。
然而也有不少购房者们也许遇到过这样的情况：购买的是逾百平的大户型，怎么实际看起来这么小？小编认为，因其购房时开发商附有赠送及公摊面积，致使购房者对于得房率混糊不清。不过，这种赠送面积的营销策略，今后将受到限制。从7月1日起，广西开始执行国家《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》，这将意味着，开发商“偷”面积难了。
当然，今天要说的不是赠送面积这回事，而是购房者为关心的得房率！那么得房率究竟是怎么一回事呢？
其中，销售面积指的是购房者需要支付金额的面积，如89平米江景现房、115平米非毛坯三居等；套内建筑面积则是购房者在购买后，能够实际使用、支配的“居住面积”。两者均在购房合同中体现。
得房率=（建筑面积-公摊面积）÷销售面积×100%=套内建筑面积÷销售面积×100%
套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3部分组成。而公摊面积包括2部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的1/2。
需明确的是，车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等不算作公摊面积。
——推荐阅读——
2015年石家庄楼市严查真相:开发商成终"买单"者
7月份石家庄13个项目交房 交个房为啥这么难?
石家庄8大"易黑体质"楼盘请注意:不嘚瑟你还有救
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
