[摘要] 购房赠送飘窗、露台、地下室等，在近年的楼盘销售中，常常被开发商用作吸引购房者的卖点，赠送面积多，掐指一算，得房率也蹭蹭蹭提高，购房者心中自然欢喜。那么得房率究竟是怎么一回事呢？为什么得房率成为了购房者心中跨不过去的坎呢？今天小编就给大家普及一下得房率！
问题一、影响得房率的因素有哪些？
房屋结构（几梯几户）
在户型结构方面，一般是户型面积越大，得房率就越高。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
楼盘形态
通常情况下，多层住宅的得房率高，基本控制在80～85%，小高层得房率约75～80%，高层一般在70～75%，办公楼为50～55%。
一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。
公共活动区域大小
高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积。相反多层结构的物业，大都不会在这些公共活动区域上分摊很多面积，故得房率相对较高。
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