[摘要] 房天下 回顾2014年石家庄别墅市场,将2014全年的别墅现状、新盘入市、开盘情况、价格涨跌、获证情况等进行整理,希望能给大家一定参考。
3.各类别墅产品市场份额
别墅按照建筑类别可以分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅,其居住密度依次递增、居住舒适度依次递减。 市场上的别墅项目可能只包含一种类型的别墅产品,但更多的是由多种类型的别墅组合而成的,还可能包括花园洋房、景观公寓、酒店等产品。
经统计,石家庄现有的30个别墅项目中,70%的项目包括联排别墅,共有21个;其次数量多的是双拼产品,共有17个,占项目总数的56.67%;再次是独栋产品13个,占比43.33%;另外还有洋房产品7个,叠拼产品3个,分别占比23.33%、10%。
石家庄各类别墅产品市场份额占比
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由数据显示,石家庄多的是联排别墅,这种产品虽然不能算作真正意义上的别墅,居住密度偏高,不能保证居住私密性,但是因为其价格低、舒适度适中等 成为了石家庄别墅市场的中流砥柱,也说明石家庄能够消费得起真正别墅的购房者还很少。
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