[摘要] 房天下 回顾2014年石家庄别墅市场，将2014全年的别墅现状、新盘入市、开盘情况、价格涨跌、获证情况等进行整理，希望能给大家一定参考。
2014年已匆匆过去，石家庄房产市场在动荡中迎来了充满变数的2015年。
纵观2014年房地产市场，从年初的踌躇满志，到年尾时充满了观望犹豫的氛围。受整个房产市场大趋势的影响，石家庄别墅市场上半年比较活跃，新盘、开盘的项目比较多，开发商也动作频频；而到了下半年，别墅市场几乎进入了沉寂期，除了开盘的5个项目外，没有新盘入市，证件等方面的信息也比较少。
为了应对楼市波动，国家和地方的纷纷推出相对的楼市政策，从去库存到央行降息救市，从京津冀一体化到石家庄区划调整，从楼市严查到石家庄限购取消……这些利好政策中，对别墅市场比较有影响的当属石家庄区划调整，增设藁城鹿泉栾城新三区，鹿泉这个别墅大区正式划为“市里”，这三个区域的房产证也将是市证。
房天下 回顾2014年石家庄别墅市场，将2014全年的别墅现状、新盘入市、开盘情况、价格涨跌、获证情况等进行整理，希望能给大家一定参考。
一、别墅现状
1.区域分析
目前石家庄别墅大体上可以分为两大类：一类是 市区、生活便捷的居住型别墅；另一类是景区、绿化高环境好的度假型别墅。在石家庄，位于市区、鹿泉、正定的别墅可划分到居住型别墅的范围内，其他地区的别墅则可大致归为第二类度假型别墅。
经统计，石家庄现有的30个别墅中，居住型别墅占据大多数，共有20个项目，占到总数的67%，其中市区内的别墅有6个，鹿泉别墅有11个，正定别墅有3个；度假型别墅有10个，分布在平山4个，元氏3个，灵寿2个，藁城1个。详细数据如下：
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在石家庄，居住型别墅以压倒性的 超过度假型别墅的数量，这说明石家庄购房者购买别墅主要还是为了居住，或者说在彰显身份价值的同时将其作为 居所，消费购买力还没达到仅为休闲度假而在景区旁购置别墅的水平；但是随着市区环境的恶化、人们生活水平的提高以及消费观念的转变，价格低廉的度假型别墅或将渐渐走进大众购房者的视野，成为平民别墅的主要选择。
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