[摘要] 最近，海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报，称一些同行以80%的高额提成，诱使其他公司职员成为内部“卧底”，或私单或偷偷把公司的生意拿给别的公司，形成房地产中介互挖“墙角”乱象。房产中介乱象丛生，租房怎么规避风险，老百姓的切身利益怎么维护，小编特此整理租房必知妙招。
做大做强行业协会
业内人士建议，在政府部门加强和完善监管的同时，还须创新房产中介行业的自律方式方法，做大做强行业协会，加快市场的优胜劣汰。
南京市房管局中今科的负责人说，目前我国房地产中介采取的是备案制，这导致这个行业进入门槛偏低，公司规模大小不一，员工素质参差不齐。由于中介服务成本低，一张桌子几个人就撑起了一家门店，有的门店除了进行房屋中介以外，还进行劳务中介，有的甚至还进行日用品零售。这些中介多为从事“地下”交易，给监管带来很大难度。
柴强表示，从市场经济发达国家和地区的经验看，房地产经纪机构和人员应当加入房地产经纪行业组织实行自律管理。我国还未建立性的房地产经纪协会组织，一些地方甚至连区域性的房地产经纪协会也没有，即便是已经建立的地区性经纪协会，在会员数量、服务培训、管理手段上往往不尽如人意，使行业自律处于缺位状态。他建议，这一点今后应在《城市房地产管理法》的修订中予以解决。
个人：记住六招避风险
一、查证件。要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。而且工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
二、货比三家。综合比较各公司的服务模式，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免交了钱之后，发生纠纷。
三、细看合同。在与中介公司签署“中介代理合同”前，要认真阅读对方提供的“代理合同”。这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字。因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利，到那时再发现已经为时过晚。
四、不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的会选择私下做单，以低于公司收取标准的诱惑顾客。有些客户为了节省中介费，在其怂恿下，便使用了这种做法。但是殊不知，在隐瞒公司的情况下，与中介人员个人私下进行交易，很难有效地保障购房者的资金安全。目前存在个别中介人员勾结外人冒充假房东行骗诈取钱财的现象，一旦发生这种现象，购房者就白白遭受损失又无处追偿。而且发生纠纷，中介公司是完全可以不负责任的。
五、一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些中介人员并不是十分负责，所以自己亲自审查，以免被假房东诈骗。之前发生的一些诈骗事件大多都是房东证件不全或者身份不对应，而当事人又没有防范意识造成的，这点要特别注意。
六、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房管局投诉。
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