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部分房产中介高提成诱员工做卧底 租房必知妙招

中国经济网  2012-11-06 06:44

[摘要] 最近,海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报,称一些同行以80%的高额提成,诱使其他公司职员成为内部“卧底”,或私单或偷偷把公司的生意拿给别的公司,形成房地产中介互挖“墙角”乱象。房产中介乱象丛生,租房怎么规避风险,老百姓的切身利益怎么维护,小编特此整理租房必知妙招。

事件回放:海口房产中介互挖墙角 提成80%诱员工做"卧底"

最近,海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报,称一些同行以80%的高额提成,诱使其他公司职员成为内部“卧底”,或私单或偷偷把公司的生意拿给别的公司,形成房地产中介互挖“墙角”乱象。

前几年,海南房地产高潮时,海口市有800家房地产中介公司,每家每月平均有60多单业务,销售额达1600多万元,利润达200多万元。

现在,海口房产中介公司减少到160多家,许多房产中介公司因业务量减少或倒闭或转行。存活下来的160多家房地产中介公司处于吃不饱状态。现在每家公司每月业务量由原来的60多单减少到5单左右,销售额只有200万元左右,利润只有4.8万元左右。

正常情况下,海口房地产中介公司给业务员的提成是28%+底薪,其余70%至80%归公司所有。

房地产中介业务大幅减少后,在不少公司倒闭或转行的情况下,一些中介公司为求自保想出损害其他公司业务的方式。他们大幅提高业务员的提成,把提成提高到80%,以海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报,此吸引别的公司业务员把业务拿到该公司。这种行为引起了11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报。

房产中介乱像

冰山一角 说说咱老百姓的遭遇

1、搓火 鸡蛋里挑骨头就是不想退押金

“三番五次地协商后,中介公司还是说家具都用坏了,只能退一半的押金,我也就同意了,实在没精力耗下去。”5月份,小郑从八里庄搬了出来,2400元的押金只拿回了一半。

八里庄靠近地铁四惠站,离小郑上班的地方较近,是她去年通过中介公司找的房子,今年的5月10日到期。“老房子住的还凑合,本想续租的,可中介说再签约房租2900元,涨价太快。”为了节约租金成本,她和好友在北四环找了处离地铁远的地儿,每月租金2600元。

退房当天,小郑记得,经纪人从进屋起就不断挑毛病,一会儿说家具坏了,一会儿说房子太脏得重做保洁,“绕了一圈,那意思就是2400元的押金不能退,很明显,就是想白拿这笔钱。”

2、窝心 房子刚住两个月就被要求快搬家

“罗永浩微博上找中介公司讨说法立马就有回复,我找了一个多月才肯协商,小人物伤不起啊。”尽管签了新的租赁合同,可秋雁还是对4个月前发生的一幕耿耿于怀。

去年年底,秋雁通过一家中介公司,找了套三居室的托管房,每月租金6060元。今年春节过后,刚适应新的环境,2月底,她却接到经纪人的电话,说房子已经被业主卖掉,要求她和室友立即搬家。

“租房时,经纪人口口声声地说,这是真房源,代理租赁,精装修,包网络和房屋维修,可刚住不到一个季度就要赶我们走。”秋雁告诉记者,当时的她,望着簇新的合约书,心里满是疑惑和不平。

3、憋气 提前退租遇烦恼房东中介都打劫

小静这一个月很烦恼,每天都在想着如何和中介协商、斗争。

去年,她在崇文门附近花3800元租了套一居室,按照合同约定,是今年9月份到期,可因为个人原因,小静想换房子,便提前一个月给中介打了电话,让他们找新的租客。

“按照当初协商好的,如果租赁期满前退租,提前一个月告知,就不存在违约。可听完电话,中介就不干了,硬说我违约,押金不能退。”

房东也跟着说她违约,也得扣一个月的房租,总共7600元。“说遍了各种道理,就是不依不饶。这和打劫没两样啊。”

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