[摘要] 近期，两会聚焦“低碳经济”，倡导低碳、环保、节能的生产、生活方式，努力控制温室气体排放。在某种程度上意味着一场深刻的低碳经济革命正在全国拉开序幕。近日，路劲蓝郡营销总监袁硕先生走进房天下大话地产栏目，畅谈房地产发展低碳之路。袁总对房地产业如何实现节能环保的低碳生产及未来发展趋势做了精彩解读。
观点：房地产低碳之路一举多得
【袁硕】我们除了增加一个对低碳环保的认识，同时还有要增加消费者对它的认识，我们现在的房子90%左右都是毛坯房，这是一个半成品，重复的装修会造成资源的浪费。我们交完房子之后，产生的装修垃圾有多少？得用大卡车天天运，我相信大家都面临这样一个局面。
实际上来讲，如果开发商可以直接做非毛坯，可以节省很大的成本。
【主持人】现在为什么没有向这个趋势发展呢？
【袁硕】其实这些钱不算多少钱，我们可以按照一个可量化的要求来说，一平米500块钱就可以，开发商投入这个钱，要关注着市场？两种情况，一个是市场不认可的情况下，开发商投入这个钱之后，业主能认为没有必要，认为你在哪里呢？从装修这里谋取自己的利润或在提升房价，所以很多消费者不买装修房，这样没有市场的话，开发商就不愿意干了。
第二个问题就是业主，他认为装修一定要自己装修，连续两年的小品都演“装修”，其实开发商作为一个统一的装修反而是一个好事，反而在这方面对我们的资源是一个节省，这是显而易见的。当全社会的房子都是这样的话，我们就会降低资源的浪费。
【袁硕】这一块我们也能做到，第二个就是节能技术这一块就是太阳能，石家庄的日照时间在十个月到十个半月，当然现在我们在七层以下的住宅必须有这种太阳能的设备。其实这一块老百姓是最合适的，一个月可以节省好几百块钱，因为家里边洗菜、洗澡、热水啊等等都用太阳能。
再一个就是节能标准，外墙保温技术，这一块卡得比较严，保温量不能低于60%，甚至要到80%。
还有就是中水系统，我记得上次看一个报纸上说一个新闻报道，把家里洗菜的水、拖地的水去冲马桶，我们可以把一些废水去冲马桶，冲马桶这一块用水量是非常大的。
还有就是绿化，本来城市就是一个热闹、不透风，所以我们的绿化要很好的发挥它应有的作用，绿植的作用还有其他，本身是提供氧气的等等。
其实立竿见影的效果我认为有一些东西应该作为强制性的措施，能够起到一个很好的效果，如果完全按照国家标准走的话，增加的成本是一方面，更多从长远上来讲，可以解决这个问题。还有就是垃圾类，现在很多的物业公司收不上费用，为什么呢？业主们说的一个很关键的问题，所承诺的东西没有达到，垃圾满天飞、空气污染到处都是，其实如果我们做好的话，这对我们的企业可以树立一个很好的品牌形象。
其实石家庄的开发商不是在开发一个项目，在连续开发很多项目，这样可以对我们的企业品牌增加很多的信誉，我认为有一些东西还是值得做的，而且这些东西可以由立竿见影的效果的，小到家庭社区，大到城市、地区、国家都会起到一个很好的作用。
【主持人】现在从政府的角度来说，对这些方面重视的力度还不够。
【袁硕】我们必须首先要培养这种意识，政府其实有这种责任要培养意识。
【主持人】人们的意识需要政府去协调培养。
【袁硕】需要一个润物细无声的过程。
【主持人】关键还是看怎么样去引导，找到一种合适的方式。
【袁硕】同时把这些产业链整合在一起，于民、于公、于私都有利。
【主持人】有一个相关部门的认证，可能这种工作相对更容易开展下来。
【袁硕】现在有这个认证。现在有一个A级住宅，A级住宅里边把住宅产业化100多条全部放进去了，从02年就开始执行了，但是不作为强制性，作为一个评定国家A级住宅的标准。其实我们在03年提出一个“四节一环保”的概念，四节是节水、节电、节地、节能，环境是建设环境友好型的社区（住宅），有一个《国家住宅评定标准》的小册子。还有一个是协会组织的一个标准都有，只不过现在没有进行强制性的执行。
【主持人】我原来看过报道，非毛坯是未来房地产发展的一个趋势。为什么现在还这么少？石家庄现在非毛坯的很多就是公寓，包括阿尔卡迪亚现在有很多非毛坯的小公寓。
【袁硕】为什么公寓是这样呢？一个是买来做投资的，他不想花工夫再去装修了，这方面是有市场的。真正的装修主力还在哪里呢？还是普通住宅。
【主持人】普通住宅我知道的有果岭湾等，市场上还是很少的，主要还是以毛坯房为主。
【袁硕】有时候客户会有这样的心理，开发商提供不到位的话，还不如自己干。如果有一个标准的话，在交房的时候必须有职能部门来验收的话，就没有问题了。
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