[摘要] 2017年是实打实的密集调控年，这一年，“限字令”当头，从限购限贷到限售限价，2017年石家庄楼市调控力度和频率都远超以往；这一年，房企密集拿地布局,市场供应量逐渐充足；这一年，石家庄告别高速增长的阶段，进入“平稳健康发展”的新常态。围绕着2017年石家庄房地产市场的变化趋势，房天下与您一起盘点2017关键词。
雄安新区
【政策名称】中共中央、 国务院决定设立河北雄安新区
【发布时间】4月1日
【制定单位】中共中央、国务院
【主要内容】中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
十九大：坚持房住不炒
【政策名称】十九大：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
【发布时间】10月18日
【主要内容】十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这一报告让房地产回归“居住属性”，有利于稳定市场预期，有利于遏制投机行为；同时有利于保障普通百姓的住房需求，有助于激活房屋租赁市场，特别是有利于到大城市奋斗的年轻人住有所居、融入其中。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，“多主体供给、多渠道保障、租购并举”，从供应体系、保障体系、租赁市场三个方面对住房制度进行了完整的表述，使“让全体人民住有所居”的目标有了更加明确的方向和实现路径。
人才绿卡
【政策名称】《石家庄市人才绿卡管理办法》
【发布时间】6月15日
【制定单位】石家庄市政府新闻办
【主要内容】6月15日，从石家庄市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，石家庄市将实施人才绿卡制度，向驻石企事业单位高层次人才和来石创业的高层次人才发放人才绿卡，为持有绿卡的人才在创业、工作、生活等方面提供15项便利化服务，实现“一卡在手，一路绿灯”，营造良好宽松的引才聚才用才环境。当日，首批115人拿到了人才绿卡。
物业服务收费标准放开
【政策名称】《石家庄市物业服务收费管理实施办法》
【发布时间】7月10日
【制定单位】石家庄市住房和城乡建设局
【主要内容】7月10日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市物业服务收费管理实施办法》的通知。据悉，此次颁布的新规与之前实施的《办法》相比发生了较大变化，放开了业主大会成立之后的住宅区物业服务收费及住宅区停车服务收费标准，实行市场调节价；建立了物业服务等级基准价和社会平均工资水平动态联动机制。
新《办法》中，物业服务费是否涨价或降价，需要物业服务企业和业主协商并通过一定程序由全体业主决定。物业服务是一种合同约定的服务，物业服务费的定价权不是单方面在物业服务企业，而是在订立物业服务合同的双方。
鼓励租售并举的模式转变
【政策名称】《商业服务业用房去库存和发展房屋租赁市场细则》
【发布时间】1月17日
【制定单位】石家庄市人民政府办公厅
【主要内容】石家庄市出台了《商业服务业用房去库存和发展房屋租赁市场细则》，旨在进一步促进房地产市场健康发展，合理安排商服用地供应规模和时序，调控土地供应节奏；支持引导房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变；鼓励个人、房屋中介机构和物业服务企业开展房屋租赁。
【政策名称】《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》
【发布时间】7月20日
【制定单位】住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会
【主要内容】7月2 0日，住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会共同发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，指出要在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，选取部分人口净流入的大中城市开展试点工作。此前，广州出台《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，租购同权引起了市场广泛的关注。此次九部委政策将试点落定到人口净流入的大中城市，表明后期将有更多城市出台加快发展住房租赁市场政策，租购同权的构建也将使供需双方的规模同步扩大。
【政策名称】《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
【发布时间】8月28日
【制定单位】国土资源部住房城乡建设部
【主要内容】为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》：在超大、特大城市和发展住房租赁市场试点城市中，确定租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力较强的城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
维护住房公积金缴存职工购房贷款权益
【政策名称】《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》
【发布时间】12月26日
【制定单位】国土资源部住房城乡建设部
【主要内容】近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，12月26日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号）｝要求不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
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