[摘要] 2015年石家庄房地产市场不温不火，尤其是在整顿严查的影响下，房地产市场愈显艰难。但是，仍有一些楼盘能够做到逆势热销。开盘即售罄，在石家庄房地产市场已不是陌生的字眼。在一片“石家庄楼市低迷”的言论下，这些新开楼盘开盘究竟是如何做到逆市热销的？它们是真售罄还是在赚噱头？
内幕揭秘：品质与口碑 开盘售罄不是神话
无论是从房天下现场了解到的购房者真实感受，还是从项目方提供的销售数据，我们都可以看到保利拉菲公馆朗菲园与瀚唐两项目开盘即售罄并不是项目方在赚噱头博眼球，这是真实存在的热销传奇。可是，众所 ，今年在一系列严查整顿中，石家庄房地产市场一直不温不火，这俩项目的销售神话究竟是如何做到的。
保利拉菲公馆朗菲园，是保利地产进军石家庄的第二个项目。而保利地产，是隶属于中国保利集团、国家一级资质房地产开发企业，也是国资委重点扶持的央企之一。品牌房企的项目，对于购房者来说，必定有一种无以言说的说服力，保利开发四个字就是无形的招牌，购房者看这个，信这个。
回顾保利地产进军石家庄的开山之作—保利花园。从2012年10月27日，石家庄保利花园首次开盘便吸引了5000多人到场，800余套房源被抢购一空开始；保利花园十开十罄，每次开盘都引来购房者疯抢，用“一房难求”来形容毫不为过。即便是 2015年石家庄房地产市场普遍低迷的情况下，保利花园仍然创造了半年热销15亿，蝉联销冠。此次郎菲园再次创下开盘即售罄的纪录，不仅是对保利地产品牌的致敬，也离不开网友对郎菲园项目的青睐。地理位置、交通 、纯熟配套都为其加分不少。可见保利开盘即售罄，它的热销是没有淡季旺季之分的。
再看前两个月开盘热销的瀚唐项目。一个月内，两次开盘，两次热销，瀚唐现象在石家庄房地产市场也留下了浓墨重彩的一笔。从初的东古城城中村改造项目到现在的三期发售，瀚唐已经走过了将近四个年头，该项目一直倍受青睐，屡创热销神话。
通过对购房者的采访，我们发现瀚唐三期如此受到购房者的热捧，过硬的产品品质以及良好的口碑宣传是三期致胜的关键要素。瀚唐一期开盘热销的场景轰动全城，瀚唐这个项目也在石家庄站稳了脚跟。此次三期的热销，当然也在情理之中。有网友曾表示，听过瀚唐的口碑，看过瀚唐的房子，感觉很不错；一期能够热销，购房者能够疯抢，就说明三期定然也不会差到哪里去。
细观保利拉菲公馆朗菲园与瀚唐热销背后，我们发现这两个项目开盘即售罄并不是神话，也不是开发商蓄意炒作、博噱头，而是他们真的做到了逆势热销。虽然双方在营销手段上存在差异，但有一点二者又是如此的相似，那就是品质制胜、口碑宣传。这也是这两个项目在石家庄房地产市场如此艰难的2015年，做到热销的根本原因。
逆势热销、开盘即售罄的保利与瀚唐，无疑给其他不仅口碑没打好、还屡传质量问题的楼盘敲响了警钟。这也再次印证了业内那句话：“酒香不怕巷子深，好房子永远不用担心没人买！”
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