[摘要] 2015年石家庄房地产市场不温不火，尤其是在整顿严查的影响下，房地产市场愈显艰难。但是，仍有一些楼盘能够做到逆势热销。开盘即售罄，在石家庄房地产市场已不是陌生的字眼。在一片“石家庄楼市低迷”的言论下，这些新开楼盘开盘究竟是如何做到逆市热销的？它们是真售罄还是在赚噱头？
2015年石家庄房地产市场不温不火，尤其是在整顿严查的影响下，房地产市场愈显艰难。但是，仍有一些楼盘能够做到逆市热销。
据报道，8月9日，在全城的翘首以盼中，保利拉菲公馆朗菲园正式开盘，开盘仅仅3，484套房源宣布售罄，销售额超过6亿。同样火热的还有天山九峯项目，8月8日，天山九峯摇号选房启动，100套房源被购房者抢购一空，10天揽金3亿元。
细心的网友能够发现，近来多有楼盘在开盘后打出售罄的字眼。7月26日，紫晶颐园项目开盘当天200多名客户疯抢约80套高层和稀缺多层房源，3成功售罄。6月6日，瀚唐三期耀世开盘，超2000余组客户到访，首批650套房源全部售罄。7月5日瀚唐蓄势待发再次开盘，同样创造了热销神话。
要说在前几年，开盘即售罄，在石家庄房地产市场并不新鲜。可是今年，在一片“石家庄楼市低迷”的言论下，这些新开楼盘开盘究竟是如何做到逆市热销的？它们是真售罄还是在赚噱头？石家庄房天下带你揭秘热销楼盘开盘售罄背后的真相。
保利拉菲公馆朗菲园：3劲销6亿！
提到保利地产，在石家庄可谓是无人不知无人不晓。此前，保利地产进军石家庄的 项目-保利花园曾创下“十次开盘，十次售罄”的记录，此次保利地产在裕华区倾情打造的郎菲园项目开盘，吸睛度注定不一般。
据悉，在8月9日的开盘中，保利拉菲公馆郎菲园开盘楼栋为1#、2#、7#、8#，主推两室至四室，共计484套房源。首开3劲销6个亿，484套房源几乎达到了普通项目一年的销售量。令人关注的开盘价格终于现场公示，区间在10000元-15000元。不得不提的是保利拉菲公馆朗菲园开盘前，8月3日曾突发停筹公告，这在石家庄房地产市场实属罕见。据房天下了解，保利拉菲公馆朗菲园项目，7月18日开启 ，仅仅十几天的时间，参与 的客户已达1187组，远远超出了此次开盘的数量，为保证服务质量，保利毅然决定封筹，其火爆程度可见一斑。
瀚唐：屡创热销神话！
6月6日，在万众期待声中，瀚唐三期升级新品盛大面市，逾两千人抵达售楼处抢房。截止次日中午，瀚唐三期首次开盘650套房源全面售罄，创造了自项目入市以来开盘首日销售和短销售记录。千人抢房的场面再一次向众人证明了瀚唐难以附加的独特魅力。承袭6月开盘的市场骄人业绩与先期入驻业主的赞誉口碑，瀚唐7月5日再度发力，应市加推16、17#、5#2单元及一二期复式和商业部分，推出的新房源与房型又受到了现场逾百名客户的热捧，开盘再次取得巨大成功。
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内幕揭秘：品质与口碑 开盘售罄不是神话
无论是从房天下现场了解到的购房者真实感受，还是从项目方提供的销售数据，我们都可以看到保利拉菲公馆朗菲园与瀚唐两项目开盘即售罄并不是项目方在赚噱头博眼球，这是真实存在的热销传奇。可是，众所 ，今年在一系列严查整顿中，石家庄房地产市场一直不温不火，这俩项目的销售神话究竟是如何做到的。
保利拉菲公馆朗菲园，是保利地产进军石家庄的第二个项目。而保利地产，是隶属于中国保利集团、国家一级资质房地产开发企业，也是国资委重点扶持的央企之一。品牌房企的项目，对于购房者来说，必定有一种无以言说的说服力，保利开发四个字就是无形的招牌，购房者看这个，信这个。
回顾保利地产进军石家庄的开山之作—保利花园。从2012年10月27日，石家庄保利花园首次开盘便吸引了5000多人到场，800余套房源被抢购一空开始；保利花园十开十罄，每次开盘都引来购房者疯抢，用“一房难求”来形容毫不为过。即便是 2015年石家庄房地产市场普遍低迷的情况下，保利花园仍然创造了半年热销15亿，蝉联销冠。此次郎菲园再次创下开盘即售罄的纪录，不仅是对保利地产品牌的致敬，也离不开网友对郎菲园项目的青睐。地理位置、交通 、纯熟配套都为其加分不少。可见保利开盘即售罄，它的热销是没有淡季旺季之分的。
再看前两个月开盘热销的瀚唐项目。一个月内，两次开盘，两次热销，瀚唐现象在石家庄房地产市场也留下了浓墨重彩的一笔。从初的东古城城中村改造项目到现在的三期发售，瀚唐已经走过了将近四个年头，该项目一直倍受青睐，屡创热销神话。
通过对购房者的采访，我们发现瀚唐三期如此受到购房者的热捧，过硬的产品品质以及良好的口碑宣传是三期致胜的关键要素。瀚唐一期开盘热销的场景轰动全城，瀚唐这个项目也在石家庄站稳了脚跟。此次三期的热销，当然也在情理之中。有网友曾表示，听过瀚唐的口碑，看过瀚唐的房子，感觉很不错；一期能够热销，购房者能够疯抢，就说明三期定然也不会差到哪里去。
细观保利拉菲公馆朗菲园与瀚唐热销背后，我们发现这两个项目开盘即售罄并不是神话，也不是开发商蓄意炒作、博噱头，而是他们真的做到了逆势热销。虽然双方在营销手段上存在差异，但有一点二者又是如此的相似，那就是品质制胜、口碑宣传。这也是这两个项目在石家庄房地产市场如此艰难的2015年，做到热销的根本原因。
逆势热销、开盘即售罄的保利与瀚唐，无疑给其他不仅口碑没打好、还屡传质量问题的楼盘敲响了警钟。这也再次印证了业内那句话：“酒香不怕巷子深，好房子永远不用担心没人买！”
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