[摘要] 在政府不断松绑限购限贷政策以及股市浮盈资金逃离的情况下，不少人又计划将手头上的资金重新投入房地产行业，这也是近一线城市楼市有些虚热的原因之一。不可否认，炒房致富的梦想谁都有，但英国威尔森夫妇或许可以成为偶像。
在政府不断松绑限购限贷政策以及股市浮盈资金逃离的情况下，不少人又计划将手头上的资金重新投入房地产行业，这也是近一线城市楼市有些虚热的原因之一。不可否认，炒房致富的梦想谁都有，但英国威尔森夫妇或许可以成为偶像。
威尔森夫妇算得上英国房地产行业的一个传奇。两人本来只是数学教师，生活穷困，然而却凭着敏锐的投资眼光，并大胆融资贷款，从只有两套房子的小业主，在短短的十几年时间里，成为英国大的“房东”——现在，他们手头上有超过1000套房屋，资产总值高达2.5亿英镑（约合人民币23.7亿元），这些单位目前大部分已经被出租。
不过现在，威尔森夫妇终于想“收手”了，他们计划卖掉所拥有的房产，在还掉银行贷款后，预期利润是1亿英镑(约合人民币9.5亿元)。他们表示，如果真的全部卖掉他们从1992年以来陆续买下的房产，他们会很伤心，不过这也是为了实现退休的愿望……
一件不留
计划在明年底前全部“清盘”
在威尔森夫妇——弗格斯·威尔森和朱迪丝·威尔森身上，完全看不出亿万富豪的样子，他们依旧开着二手车，也很少出国旅游度假，只有在与房地产经纪人打交道时，他们才会拿出体面的衣着。更让人难以置信的是，从事庞大的房产生意，他们甚至连办公地点都没有。他们和两个女儿住在英国肯特郡首府梅德斯通价值200万英镑的房子里，这里也是他们的“办公室”。
不可否认，威尔森夫妇是英国历史上首位炒房炒成亿万富豪的人——他们通过购买大量房屋然后出租，积累了巨额财富。据悉，他们手上的上千套房屋基本上是现代化的两居室或三居室独栋单位，大多建于上世纪九十年代，目前房产的资产总值高达2.5亿英镑（约合人民币23.7亿元）。
不过现年67岁的弗格斯·威尔森告诉英国媒体《金融时报》，他们希望在明年底前将所有的房产全部“清盘”，“从今年六月到九月中旬，我们计划卖掉20%的房产，到年底争取卖掉40%。这样今年我们就可以卖掉将近一半，剩下的一半明年再卖。”
其实早在去年底，威尔森夫妇就放风称他们将出售手上的房产。在一家在线房屋中介估价后，他们对这些房产非常有信心，“如果有人开价两亿两千万英镑，我们不会答应。我们并不急着卖掉，说实话，卖出这些房产让我和我的妻子都很心痛，我的妻子曾说，这些房子就好像我们的孩子。”
早想脱手
“你不可能带着它们进坟墓”
不过孩子终究有离开父母的一天。经过数月与买家讨价还价，威尔森夫妇现在已经降低了预期，希望可以吸引更多客户，尽快脱手，“你不可能带着它们进坟墓”，弗格斯·威尔森说。截至目前，他们已经卖掉了约100套房产，挣了2500万英镑(约合人民币2.4亿元)。
实际上，这不是威尔森夫妇次试图卖出他们持有的房产。早在2008年，他们就有这种打算。当时，他们准备卖出手头上的七百多套房产时，突如其来的金融危机导致房价急剧下跌，让他们的计划泡汤，他们只得继续持有房产等待合适的价格。
但是现在，快速上涨的房价让他们看到了出手的希望——威尔森夫妇持有的房产主要位于阿什福德、福克斯顿和梅德斯通等地，基本上位于英国肯特郡境内。根据英国房屋注册机构的数据统计，英国肯特郡的房价比一年前足足上涨了8%。“我们的房屋大多位于这个区域，当房屋出现短缺时，那么它的价格就应该会较快的上涨，”弗格斯·威尔森说。
一年内每栋房产17万元
据悉，肯特郡独栋房屋的均价，在今年3月份已经上涨至36.4万英镑(约合人民币359万元)，而在去年6月，均价还只有34.7万英镑(约合人民币342万元)。这意味着，威尔森夫妇平均每栋房产在一年之内就已经了1.7万英镑(约合人民币17万元)。
而在阿什福德，房屋价格反弹则更为强劲。
当地房产代理商表示，过去18个月，当地房产市场经历了一场强劲的市场复苏，该地房产平均价格已从2009年的15万英镑(约合人民币147万元)上涨到了18.5万英镑(约合人民币182万元)。
此外，房产价格的上涨也导致租金价格上浮。据统计，现在，威尔森夫妇的房产租户的月租为1000英镑(约合人民币9859元)左右，而2008年同样的两居室则只有725英镑 (约合人民币7148元)，足足上涨了27%。
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