[摘要] 房天下房天下讯 购买教育地产是很多家有学龄孩子的购房者必定会考虑的事情。重点学区范围内的教育地产不仅能让购房者获得进入重点学校的名额，住所临近离学校也使孩子上下学更加方便。在石家庄，教育地产和学位房都有哪些？两类”学字”房各有什么优势劣势呢？
学位房合同要落实 学校进度勤关注
如果说教育地产是由学校诞生出房源的话，那么学位房就是因房子而建造学校。在石家庄，像二环外以及裕华、长安这些学校少的区域，政府为了发展教育、项目为了吸引购房者就会合作建校，引进公立或私立的优质教育资源；或者新建的楼盘离已有的学校十分近，为了吸引客源，也会和一些学校合作签约，许诺购房者入学名额，这就是学位房。
石家庄引进学校的楼盘中，既有与本地重点学校合作的，例如汇君城、东胜紫御府、润德天悦城、万国园白金汉府、御江景城等；也有引入知名教育系统的，例如众美凤凰绿都、万国园白金汉府、紫晶悦城、保利花园、天洲视界城、瀚唐等。石家庄部分重点学位房的楼盘信息详见下表。
所谓“教育地产不一定有学位，学位房一定能入学”，购买学位房大的优势就是入学名额的保障。那么又有什么缺点呢？
1. 开发商虽然承诺建造新校区，但是学校的性质、工程的进度以及后期运营等都不能完全保证，这些细节一定要落实在购房者签署的合同上，不要相信任何口头协议。
2. 学校从动工到挂牌招生需要办理很多手续，消耗很长时间，有可能在承诺时间无法正常开学，如果业主家的孩子要在段时间内入学会很冒险。但也有一些开发商在无法按时开学时为业主安排其他学校暂时保障入学，这就需要购房者时时关注，不要错过时机。
孩子的教育一直是中国家长乃至整个家庭关注重点，“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，传统教育观念造就了中国人为了孩子上学变得盲目而冲动。无论是教育地产还是学位房，因为一个“学”字使本身的价格远超同类住宅，为了购买重点教育地产有的家庭不惜砸锅卖铁。但套用一句俗语，“学字房有风险，购买需谨慎”，在购买这类房子时一定要谨记注意事项，慎重考虑再下决定。
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