[摘要] 房天下房天下讯 购买教育地产是很多家有学龄孩子的购房者必定会考虑的事情。重点学区范围内的教育地产不仅能让购房者获得进入重点学校的名额，住所临近离学校也使孩子上下学更加方便。在石家庄，教育地产和学位房都有哪些？两类”学字”房各有什么优势劣势呢？
房天下房天下讯 购买教育地产是很多家有学龄孩子的购房者必定会考虑的事情。重点学区范围内的教育地产不仅能让购房者获得进入重点学校的名额，住所临近离学校也使孩子上下学更加方便。
在石家庄，自从实行“划片招生”“就近入学”的招生政策后，学校与房子的联系就愈加紧密。渐渐地，另一类与入学相关的房源——学位房也走进了“以房谋学”的家长购房者眼中。那么在石家庄，教育地产和学位房都有哪些？两类”学字”房各有什么优势劣势呢？
教育地产范围要认清 尽快过户是关键
在石家庄，综合实力雄厚的重点中小学都集中在二环内，而主城区的规划基本已经确定，除了一些旧城改造项目会产生新楼盘外，二环内的重点教育地产大多都是二手房。购买二手房有优势也有缺点：优势是房子即买即住，如果孩子在一两年内就要上学，那么势必要买这种教育地产；缺点是这类二手房的价格普遍较贵，据了解，目前石家庄二手的教育地产均价已达一万一左右，而重点学校周边的房子甚至能卖到两万的单价，另外，房龄较大的房子户型、布局等较为老旧不合理，居住舒适度差。
购买教育地产有两点必须要注意：
其一是招生政策年年变，学区划片范围一定要确认清楚。
上图是房天下根据2014年公布的中国500强小学排行以及综合毕业成绩、公众认知度等因素整理出的石家庄排名前11位的重点中、小学。从上图可以看出，重点学校的分布是东少西多、基本集中在二环内，主城四大区按照重点学校数量多少排名依次是新华区、桥西区、裕华区、长安区，新华、桥西两区重点学校不仅数量多，学校分布的也非常集中。这么多学校聚在一起，在招生划片时的范围确定就十分值得注意了，再加上2014年行政区域重新划分之后，很多学校的区域归属也发生变化，家长在购买教育地产时，一定要关注官方发布的“招生地图”，不要盲目听信卖房人的说辞。
2015年石家庄首批"招生地图"曝光 高新区8新盘获封"教育地产"称号>>>
其二是买到房之后一定要尽快落户，尤其是二手房。
如果买的是新房，购房者一定不会忘了落户；但如果购买的是二手教育地产，那么千万不要觉得买了房就万事大吉，落了户才算完事。今年的招生政策上就明确要求户口地址、家庭住址和房产证上的地址保持一致。
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