[摘要] 四月份对于石家庄房地产市场来说无疑是特殊的一个月，在严查和利好新政的双重作用下，房地产市场将会出现什么新局面？4月份房地产市场的火爆是毋庸置疑的，可是火爆到了什么程度？严查到底造成了哪些影响？
公司
房企纷纷试水变革
【关键词】央属房企 保利地产 房产大佬
【热度指数】★★★★
【保温指数】★★★★
2015年3月7日，国家发改委副主任穆虹透露，国务院成立了国企改革领导小组，由国务院领导亲自挂帅，国企改革实施方案即将面世。
在政策的引导下，伴随着房地产市场形势的急速变革，包括华润、保利、中海、方兴等在内的央企房地产公司也看到了变革的优势。
保利地产年报显示，今年保利地产将借助国企改革的契机，积极推进公司在管理机制和养老产业等增量业务上的改革创新，保持行业竞争地位和优势。华侨城、中海、华润等纷纷亮出“新玩法”，包括混合所有制改革、集团业务和资源整合、股权激励制度等。
除了央属房企积极开展改革之外，一些房产大佬也开始探讨如何进行转型。
在大型房企变革、中小型房企逐渐走向专业化的进程中，各个房企都大小动作不断，以此吸引消费者。
4月15日，恒大集团无理由退房新闻发布会在恒大中心举办，会议宣布凡是购买恒大所有楼盘住宅的客户，只要签署无理由退房协议书，在办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
4月17日国内高品质旅游度假公寓运营商——途家也派出了考察团，造访石家庄天山银河广场，大有抢注石家庄租赁市场的势头。
4月24日，石家庄市土地市场烽烟再起，当天共有6宗国有建设用地进行了公开拍卖，目前已有多家知名房企有意59号地，其中不乏万科、绿地、银泰等地产大鳄。
金融
银行执行新政
央行全面降准
【关键词】楼市新政 央行降准
【热度指数】★★★★
【保温指数】★★★★
3月30日房贷新政出炉后，进入4月份有不少银行总行已率先下发政策文件，开始执行二套房贷首付四成的新政，其他大部分银行也在酝酿新的具体实施细则，有的开始按照“二套首付四成”来进行营销接单，只待总行政策下发后就可正式审批。但有消息人士称，央行、银监会各地分支机构还将与地方沟通，进一步出台地方细则，各地银行分支机构按照地方细则或有差异化调整。
3月30日下午，人民银行、住建部、银监会三部委联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。其中规定，对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。第二套住房首付比例调整的政策实施后，不仅将降低购房门槛，也将降低购房的综合成本，进一步减小购房者的负担。昨日，记者从省会多家银行了解到，部分银行已开始执行这一新政。
4月20日起央行全面降准1%，央行决定，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，在货币政策频频出手的同时，金融改革近来大提速，用金融改革激发长远活力的政策取向已经显现。这些制度保障将为中国经济的发展增添新的强大动能。
房贷新政的落实促发了二手房市场的火爆，更有央行降准为房地产市场注入了新活力。
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