[摘要] 一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
石市将有序放开市区落户条件，在石市投资20万元、年纳税1万元以上的投资经商人员，可直接在投资地或社区公共地址办理落户。在省会有突出贡献的农民工也可以落户了，如果没有合法稳定住所的，可在社区公共地址办理落户。日前，市政府出台《关于深化户籍制度改革的实施意见》，旨在有序引导农业转移人口、其他常住人口和各类人才向城镇转移。
《意见》提出，有序放开市区落户条件。在市区符合下列条件之一的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母，可以申请办理当地常住户口。
具有合法固定住所的人员，可申请在合法固定地址上落户。合法固定住所包括满足居住生活条件并实际居住的自购商品房、合法自建房。
根据去年11月份央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较之前的6.55%下降了0.4个百分点，相当于利率打了9.4折。不过，由于多数银行的房贷合同都规定，如遇政策调息，从次年起1月1日起执行，降息当月，房贷族们并未切身享受到这种福利。
从本月起，降息的“福利”才真正落到房贷族头上，每月的还款额可以少一些了。不过，市民张先生却发现，实际还款额没有原来测算的那么少，“降息后，我就按新利率算过了，今年起每个月可以少还大约100元，可是1月份的扣款通知却显示只比以前少了50元。”张先生感到很纳闷，他还专门到银行去问，银行工作人员告诉他，1月份的还款包括去年12月份的一部分，去年12月份还是按的旧利率，所以没有真正降到位，2月份的还款额就会正常降下来了。
从今年起，我省要求各地对新出现的违规开发项目要“零容忍”，坚持露头就打，早发现、快查处，坚决将其遏制在萌芽状态。各地要建立房地产开发项目“八公开”制度，即公开“房地产开发企业信息、规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量各方责任主体、预售许可证、竣工验收备案”，广泛接受社会监督。1月底、3月底省里将对设区市和直管县逐个“过堂”调度。要通过半年的集中整治，促使房地产开发从“人治”向“法治”轨道转变。
据悉，在全省住房和城乡建设工作会议召开之前，省政府办公厅出台了《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》（下简称《通知》），决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治，2015年6月底进行验收。《通知》要求，本次专项整治范围为2011年1月1日及以后开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目。2010年12月31日及以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地、违法建设、违法预售的，也要清理。
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.1.5-2015.1.11）石家庄商品房总备案1430套，环比上周（2014.12.29-2015.1.4）的1092套上涨了23.64%，与上上周（2014.12.22-2014.12.28）的1492套相比下降了14.16%。其中本周的住宅备案991套、备案面积109168平方米，与上周的825套、91439平方米相比，分别上涨了20.12%和19.39%，与上上周的1130套、126030平方米相比分别下降了12.30%和13.38。
本周（2014.12.29-2015.01.04）石家庄商服类共备案184套，环比上周的113套，上升了62.83%，比上上周的112套，上升了64.29%，变化很明显。
石市住房局物业管理处相关负责人答复记者，市场中的物业服务就应当符合“质价相符”的规律。
“质价相符”是指，物业的服务质量与业主所缴纳的物业费相符合，业主交多少价格标准的物业费，物业公司就应当提供同等质量的服务。举个例子，当业主缴纳1元/平方米的物业费后，物业公司不能只提供0.8元/平方米的服务。“质价相符”符合市场规律，体现了公平、公正的原则。
这位负责人介绍说，石家庄现行物业费收费标准于2004年出台，为0.15—0.8元/月×㎡，10年未调整，远远低于周边省市标准。
今年省会将推行建立物业服务动态价格调整机制。参照济南、太原等物业管理先进城市做法，建立符合物业管理行业客观发展规律“质价相符”的物业服务动态价格调整机制，物价部门定期发布物业服务收费标准，并向社会公布。
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