[摘要] 2014年，石家庄房地产市场也进入深改元年。这一年，从去库存到央行救市，从新型城镇化到石家庄区划调整，从楼市严查到石家庄限购取消，石家庄房地产市场经历了有史以来大的突破和创新。
2014年6月25日呼和浩特个发文取消限购，如同多米诺骨牌效应一样，46个城市陆续加入到限购松绑或取消的队列中。9月25日，石家庄房管局正式发文：自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。
限购松绑，拉开了2014年的波救市潮。取消限购给房地产市场带来的影响是多层面的。从市场的角度来看，在量价走低的局势下，取消限购有助于提振企业的信心，增加投资，促进消费。从政治层面上看，十八大提出了市场对房地产调整的主导作用，限购退出是顺应了“发挥市场在资源配置当中的作用”的改革方向。
小编点评：小编点评：No zuo no die 。说好的房产投机退出市场呢？说好的要做刚需购房者的天使呢？限购3年半，投资者以后就都不投资房产了？既然要取消，为啥当时还要限购呢？对于这样自打嘴巴的行为，小编只能送上一句：No zuo no die。
（七）首套房贷标准放松
2014年9月30日，央行总行发文：首套房贷低7折利率，二套结清算首套。
这份名为《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的“9·30”新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。政策发出后，10月份开始市场信心全面恢复，住房成交出现了快速回升，超过半数以上的银行已将首套房的贷款利率调整为9折。
小编点评：有钱的都任性起来 做土豪吧！ 本已经渐渐转冷的房地产市场，在930房贷新政的带动下，热情重新被点燃，购房者选择商业贷款的比例达到3年来高水平。果然大家伙都是土豪呀！
（八）石家庄公积金新政
11月8日从石家庄住房公积金管理中心获悉，该中心出台的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，从多个方面降低石家庄住房公积金的贷款门槛，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。
《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》本月起，石家庄职工连续足额缴存6个月就可使用公积金贷款，异地缴存公积金在石家庄户籍地置业也可使用公积金贷款，石家庄还推出了组合贷款业务，公积金贷款不够用，可同时申请商业住房贷款。
小编点评：省钱了就是任性 买买买！看的出公积金新政还是诸多利好的，若一套房屋公积金贷款50万元，贷款年限20年，按照公式：50万×20年×0.36‰=3600元，即可节约3600元，还等什么，买！
11月21日，中国人民银行决定，自2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
小编点评：央行的意外降息，已相当于给银行利率凭空打了9.4折。降息对于房地产而言，是积极的利好。对于开发商--降息后购买力增加，可以用同样的资金买到更好的土地。对于买房者--利息降低后能带来直接的实惠，是每个月的月供降低了。
11月底，石家庄市政府通过《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014-2020)》，方案指出，到2017年底，完成企业搬迁项目26个，重点搬迁企业全部完成搬迁。企业搬迁完成后，长安老工业区自西至东将规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。
小编点评：石家庄老工业区整体搬迁，让长安区再度成为关注的焦点。这个昔日的工业区，终于在市民一次次的期盼中，做出了实质性的动作。钢厂搬迁，不仅意味着大量土地的出现，也标志着污染严重的长安区将要摘掉这一帽子，朝着宜居的区域发展。
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