[摘要] 业界分析，恒大是中国布局最广的房企，对市场变化最敏锐，反映最客观，其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势，两个楼盘的热销反映了二三线城市楼市已经回暖。
刚需成楼市回暖主力
业内人士指出，政策、信贷的支持，释放了刚需，成为楼市回暖的主力军。
5月12日，央行召集了15家银行负责人进行座谈，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。调查显示，自5月12日央行发出窗口指导意见后，停止个人房贷的银行已逐渐减少，且在审核方面表现积极，有力的支持了刚需族购房。
在中指院发布的《未来十年(2011-2020)中国房地产市场趋势展望》报告中显示，目前中国的城镇化进程将强力推动首次置业等刚性需求。未来十年，我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升，每年新增城镇人口约为1700万人，以人均30平方米住房面积计，新增住房需求将超过50亿平方米，再考虑租赁住房人群购房，首次置业需求共计约为81.9亿平方米，占总需求比重达52%，刚性需求将继续成为市场主流。
据了解，万科、恒大、保利等龙头房企已经着手布局，通过丰富产品线，顺应市场，满足市场需求。
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