[摘要] 业界分析,恒大是中国布局最广的房企,对市场变化最敏锐,反映最客观,其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势,两个楼盘的热销反映了二三线城市楼市已经回暖。
6月21、22日恒大连(楼盘)开两盘引起房地产界高度关注。其中,合肥(楼盘)恒大中央广场开盘销售25.6亿,创造了楼市今年开盘销售纪录;平顶山(楼盘)恒大名都开盘销售6.1亿,创造了今年三线城市开盘销售纪录。
业界分析,恒大是中国布局最广的房企,对市场变化最敏锐,反映最客观,其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势,两个楼盘的热销反映了二三线城市楼市已经回暖。
龙头房企业绩飘红
今年前五月,包括恒大在内的部分大型房企销售额出现回升势头。
与去年同期相比,今年5月份恒大合约销售金额同比上涨28.3%,万科同比上涨3%,保利地产(600048,股吧)同比增幅也由负转正,金额同比从4月的下降12%变为上涨10%,销售回暖的迹象相当明显。
相较之下,恒大更具代表性
前五月,恒大同(楼盘)比涨幅逆势上涨,同比涨幅增长近65%,是大型房企前五月销售增长的最成功例子。合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都双破开盘记录并非偶然。
对此,恒大集团执行董事、副总裁何妙玲接受采访时指出,目前整个中国房地产市场调整后已平稳,特别从最近几周的情况来看,市场整体在回暖,市场参与方的信心也都在恢复。
何妙玲同时强调,市场在回暖的同时但更趋理性,企业分化、市场分化是必然的。合肥恒大中央广场是二线城市项目,排队认购的客户远超推货量,创造了今年楼市开盘销售新纪录。这说明无论何时,满足刚需、高性价比的产品,都会得到市场的认可;产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼,就会得到购房者的追捧。
多地楼盘热销频现
调查显示,早在今年4月份,南京(楼盘)市共有36家楼盘加推,其中7个楼盘取得日光的成绩。被称为刚需大本营的江北是实时热门销的板块,楼盘开盘当日去化都高达7成以上。
5月,重庆(楼盘)恒大山水城、湛江(楼盘)恒大绿洲开盘当日均热销7亿元,刷新当地楼市单盘开盘销售额、销售面积纪录。之前的1月,恒大海口湾开盘首发,两销售近5亿元,成为2014年海口热销新楼盘。
国家统计局统计数据显示,5月份70大中城市商品房销售数据与去年同期相比价格上涨的城市有69个;同比价格变动中,涨幅的上海(楼盘)涨幅达11.3%。
根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至6月9日,已经发布销售数据的19个上市房企5月份合约销售额为738亿元,环比微涨2.5%。其中,恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头,万科、保利等其他龙头企业则通过积极的营销政策调整,销售额出现企稳回升的势头。
CREIS中指实时数据显示,上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%,累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅,达39%,北京(楼盘)环比增幅近1.7倍;二线城市同环比均有所上升。
穆迪追踪的中国20家主流开发商中,一季度实现合约销售2686亿元,销售收入同比上涨13.2%。
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