[摘要] 据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年12月12日至12月18日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共377套，环比上周295套的成交量上升了27.8%；销售面积共37070平方米，环比上周27342平方米上升了35.6%。
按日期统计来看，12月5日石家庄商品房按面积销售住宅备案为72套，12月6日为41套，12月7日为43套，12月8日为40套，12月9日为52套，12月10日为36套，12月11日为11套。平均每日销售42套，环比上周销售每日备案统计56套的数据，环比下降了25%。
从本周商品房备案数据来看，2011年12月5日至12月11日，总备案共452套，相比上周620套，环比下降了27.1%。
从房天下数据搜集整理来看，石家庄的房地产市场如同飘荡在大海中的小船一样，起起伏伏，变幻莫测。石家庄虽然是个省会城市，但是由于各方面因素的制约仍然属于二线城市，而本土的开放商实力还不能与北上广深等发达地区相比，所以，对于政策的执行整体仍然是处于观望状态，其降价幅度并不是特别大。从11月份之后石家庄的房地产行业总变化幅度不大，时涨时跌，整体在200~400套中间浮动。
就市场状况，房天下购房者调查详细解读了购房者的心态，“观望”成了大多数购房者的心态，刚需购房者期望房价能够进一步下降；改善型购房者对房子需求不急迫，使她们更容易产生观望情绪，更有时间和精力期盼房价下降。业内人士称，限购令遏制住了飞快上涨的房价，但是，购房也要量力而行，专业人士对于消费者的购房建议一致是：量力而行，该出手时就出手。
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