[摘要] 据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年12月12日至12月18日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共377套，环比上周295套的成交量上升了27.8%；销售面积共37070平方米，环比上周27342平方米上升了35.6%。
国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月之后，11月仅5城市新房涨价，新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋，但也需要进一步贯彻落实调控政策。
而10月份以来，石家庄、秦皇岛的新建商品房价格一直在下跌。国家统计局发布的11月份70城市房价变动数据印证了这一点。数据显示，这两座城市房价上月跌幅分别为0.2%和0.3%。而唐山新建商品房价格自今年9月份以来一直“0”增长。具体到石家庄房价，国家统计局发布的数据显示，8月~11月，新建商品房价格除9月份踩了上涨“油门”略升0.1%外，其余三个月均熄火。其中，8月份房价首次停涨，10月、11月份跌幅均为0.2%。
或许是因为房价的持续下跌，石家庄上周的商品房销售相对于上周有较大幅度的上升，但依然在低位浮动。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年12月12日至12月18日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共377套，环比上周295套的成交量上升了27.8%；销售面积共37070平方米，环比上周27342平方米上升了35.6%。
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年12月12日至12月18日，总备案共724套，按面积销售住宅备案共377套，其中，60平米以下销售备案50套，60-80平米销售110套，80-100平米81套，100-120平米41套，120-150平米57套，150平米以上36套。从数据可以看出，中等面积的户型在上周颇受青睐。
按日期统计来看，12月12日石家庄商品房按面积销售住宅备案为47套，12月13日为57套，12月14日为61套，12月15日为68套，12月16日为80套，12月17日为30套，12月18日为34套。平均每日销售54套，环比上周销售每日备案统计42套的数据，环比上升了28.6%。
从本周商品房备案数据来看，2011年12月12日至12月18日，总备案共724套，相比上周452套，环比上升了60.2%。
业内人士分析称目前房价下跌已逐步形成共识，房价拐点明确。开发商降价力度提升，超过20%的实质性降价不断涌现；但成交面积依然低位徘徊，购房者的观望情绪愈发明显。预计从12月份开始的6至12个月内，房价还有可能有10-20个点的下调，部分之前已经明显下调的区域甚至可能继续下跌。2012年楼市有可能成为近十年商品房住宅市场最冷清的一年。
一周回顾：
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