[摘要] 4月5日，央行宣布加息0.25个百分点，调整后，一年期整存整取定期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。此次是2011年以来央行第二次加息，也是去年10月份启动本轮加息周期以来的第四次加息。
■若享利率优惠提前还款不划算
进入加息通道后，伴随着利率的上升，“房奴”们的还贷压力势必进一步增加。
那么，提前还贷对于所有的购房者，是不是都是一个好选择呢？其实未必。
“如果是在去年10月份之前购房，并且已经享受了利率七折优惠，那么即便加息后，其贷款利率也只有4.16%，而加息后银行的三年定期利率就已经达到4.75%。”刘女士表示，对于这部分客户，与其选择提前还贷，还不如将钱拿去银行存定期，或者选择投资一些风险小、稳定性较高的理财产品。
银行业内人士还建议，如果消费者在购房之前已经预计能够提前还贷，那么在选择还款方式的时候，选择等额本金还款法，这样才能限度地减少利息支出。
微观楼市
@大脸猫：郁闷啊。刚准备买房子，就遇到了加息。一打听才知道，目前，“优惠利率”已成历史，河北各家银行就首套房贷现在基本上都执行基准利率。
@赵辉：我是首次置业，申请按揭贷款，银行初步回应说不可能有利率优惠，而且还可能要上浮。我想了解一下，在银行房贷收紧的情况下有没有什么方法可降低或节省房贷利息？谁能告诉我？
@想当房奴：有没有办法少交利息？根据我的总结，目前有可能争取较低利率房贷的途径主要有三条，先透露一个：多给首付，首付成数较高，银行会认为贷款风险较小，利率可能也较低。
@唐小林：在银行对房贷业务已经不再是主动争取，而是严格控制的情况下，你想直接申请低利率的难度很大，要省息的话也就不能只盯在房贷利率这上面了，而应该结合其他方面。
@张大庆：若想降低或节省房贷利息，可以采纳我一个同学的建议，他是银行个人信贷部负责人哦：找日常往来的银行去做，是平时结算理财产品的，或者代发工资的，这样银行可能会给“老客户”适当优惠。
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