[摘要] 石家庄写字楼的投资好时机来了？带着这个问题记者采访了河北灵智房地产投资咨询有限公司总经理郑涛女士，作为省会核心区域新兴商务地标——鑫明国际项目的营销负责人，她是怎么看石家庄写字楼市场的投资前景呢？
新政频出 投资写字楼的时机来了！
搜房网：您对目前写字楼市场的出租率有什么看法？
郑涛：石家庄作为省会城市，贸易比较活跃，在2000年初到2005年是一个中小企业的活跃时期，这样的企业考虑到企业成本的问题，那个时候企业往往选择住宅楼或商住公寓里面办公。随着企业的壮大和发展，包括企业需要形象的包装推广，肯定不会满足这种状态，这个时候专业写字楼势必成为选择。
这是其中的一个趋势，主要是写字楼的物业提供的专业服务是住宅不能比拟的。此外，像外地的一些企业进驻石家庄往往也会选择专业的写字楼，可以说未来石家庄写字楼市场的出租前景是比较乐观的。
搜房网：2010年新政频出，你是怎么看这些调控政策的？2011年，你认为石家庄房地产市场会有什么样的变化趋势？
郑涛：对于2010年的房地产调控政策，站在一个旁观者角度，可以看到，政府为了保障民生，旨在打击炒房和扰乱市场秩序的行为，促进市场的健康发展。
对石家庄来说，我们可以看到随着城市建设以及城中村改造项目加速，上市的住宅产品还是一个比较大的供应，满足刚性需求的情况下，也有一部分投资需求。不过随着住宅房贷收紧等调控政策出台，商业地产应该是迎来一个利好，这个时候随着商业地产的投资功能的理性回归，预计2011年石家庄商业地产市场应该是一个需求旺盛，投资前景非常好的一个态势。
而在商业地产中，我们可以看到现在石家庄的一些商铺的投资门槛还是比较高的，很多人就挡在了门外，而写字楼的价格基本上和住宅差不多，从投资回报来看，写字楼的投资往往比住宅要高的，如果出于投资目的，写字楼是一个比较好的选择。
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