[摘要] 石家庄写字楼的投资好时机来了？带着这个问题记者采访了河北灵智房地产投资咨询有限公司总经理郑涛女士，作为省会核心区域新兴商务地标——鑫明国际项目的营销负责人，她是怎么看石家庄写字楼市场的投资前景呢？
河北灵智房地产投资咨询有限公司总经理 郑涛女士
新政频出的2010年，石家庄商业地产逆势而为。
“量价齐升”是业内人士对楼市调控之下2010年石家庄商业地产的描绘。调控政策针对住宅市场发力，投机炒作被遏制，此时商业地产的投资价值开始凸显。商铺、写字楼市场乘势异军突起、热火朝天，成为新政下一道奇异的风景。
商业地产的投资好时机来了吗？带着这个问题记者采访了河北灵智房地产投资咨询有限公司总经理郑涛女士，作为省会核心区域新兴商务地标——鑫明国际项目的营销负责人，郑总有自己的一番见解。
崛起中华大街 高端商务新秀
搜房网：郑总您好，感谢您接受搜房网专访，请先给广大网友介绍一下鑫明国际项目基本情况吧！
郑涛：鑫明国际由河北明华房地产公司开发，项目位于石家庄新百商圈中华大街和新华路交叉口，这是一个在商务办公比较集中的区域的高端写字楼项目，鑫明国际的总体面积4万余平米，分二期开发，一期主要沿街的4层商铺和26层的写字楼，现在主推的是写字楼产品。
搜房网：项目进展到那个阶段？
郑涛：目前正在桩基处理阶段，年初将会全面施工，预计在2013年6月竣工。
搜房网：鑫明国际作为省会一个高端写字楼项目，市场定位是什么样的？
郑涛：我们通过市场调研发现，新百商圈的写字楼市场还是比较紧俏的，并且中华大街作为石家庄的第二条迎宾大道，其周边的金圆大厦、军创国际、尚德国际等出租率都比较高，基本上能够达到90%以上，从租金的价格来看，也是一个的区域。
鑫明国际也是把握住这个市场的先机，推出了一个高端的写字楼项目。中华大街作为一个保险、银行、贸易公司等行业聚集的一个区域，鑫明国际也是瞄准这部分客户需求，此外对于个体投资户来说，可以看到未来鑫明国际的租赁群体比较庞大。
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