[摘要] 石家庄写字楼的投资好时机来了？带着这个问题记者采访了河北灵智房地产投资咨询有限公司总经理郑涛女士，作为省会核心区域新兴商务地标——鑫明国际项目的营销负责人，她是怎么看石家庄写字楼市场的投资前景呢？
9层立体车场 石家庄首屈一指
搜房网：除地段优势外，鑫明国际的相较优势或特色还有那些？
郑涛：在核心商圈地段，停车位不足是一个很头疼的问题，之前很多写字楼项目在前期没有充分考虑到未来这方面的发展需求。因此我们在做项目之前就考察了日本、东南亚还有国内一线城市CBD区域的甲级写字楼关于停车方面的经验，最后引进了日本的一项比较成熟的立体停车技术，建成后这个9层立体车场在石家庄也可以说是首屈一指，可以满足近200个停车需求，很好解决了停车方面短板问题。
还有一个问题是，写字楼能否，和后期的物业管理关联很大。对此我们有针对性的推出了“OSO”这样的个性化、集约化的服务理念，为进驻公司提供个性化服务，例如商务往来、会议、开业庆典等。
此外，在产品设计上鑫明国际采用的是一种框架式结构，可以自由分割，户型面积从38~154㎡不等，可以满足不同投资者的需求。
搜房网：鑫明国际位于中华大街与新华路交口附近，可以说是在石家庄城市中心区域，你认为这一地段的潜力如何。
郑涛：大家可以看到一线、二线的写字楼市场，随着商圈的成熟，写字楼的市场价格也是水涨船高的，像一些城市CBD中心的写字楼价格在四、五万元每平米左右。
石家庄目前可以说是一个“写字楼”市场的价格洼地，在2010年之前我们可以看到很多写字楼的价格不如住宅，出现“商住倒挂”的现象，但是随着国家调控政策的出台，对于商业地产项目，尤其是写字楼产品来说是一个利好。
此外，随着石家庄三年大变样的发展，城区扩大，会吸引很多企业进驻，同时作为一个省会城市随着商业的发展，写字楼产品的租售可能出现一个“井喷”现象。
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