[摘要] 2009年,全国知名房企如中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产已先后“落户”石家庄。随着万达、万科、恒大这类龙头企业进驻石家庄,省会楼市将迈进“大公司时代”,并使石家庄楼市的整体格局产生变化。
三,面对“冲击”,本地房企业如何利用自身优势才能站稳脚跟,树立起行业标杆呢?
我认为应从以下“四化”方面应对新的挑战:
一是努力提高产品的专业化。在精细化上下功夫,提高产品品质,千方百计提高宜居水平。
二是注重产品的人性化。进一步提高优质服务水平,更加关注客户实际生活需求;
三是走品牌化道路。因为那些有良好口碑的公司,往往能在市场上更具竞争力;
四是走产业化道路。以产业为基础,以整合资源为手段,注重产品和城市的融合与共生,实现房地产可持续发展,如发展文化创意地产、金融地产、养老地产等。
外来一线品牌房地产企业的到来对本土企业来说既是机遇也是挑战。适者生存。作为本地房企,可从两方面努力:寻找自身的优势,根据自己的实际情况借鉴外部的经验,发挥其自身的优势,寻找突破口。二是避其锋芒,寻求差异化发展,走蓝海战略。本土房企可以把目光投向大开发商尚未顾及的地块和市场,譬如商业领域、其他区域市场以及更次一级的区县市场,在细分市场中寻求商机。
如此以来,大型房企进驻石家庄将会带来楼市多元化格局的变化,呈现高、中、低档多种产品出现,房价也会出现从三、四千元到八九千元不等的价位。
四,面对这种多元化格局变化,作为消费者如何投资呢?
我建议,应根据自己实际情况,需要买并有能力买房时就买房,但应慎重选择,至少需注意到四个问题:
1、购房物业。投资置业必须要提前考虑物业服务,一流的物业服务决定一流的房产,不论置业自住,还是投资转手,这是根本所在。
2、购房务必选择有实力的品牌公司,有保障,值得信赖,潜力也大;
3,购房要关心城市规划,符合城市发展方向的地段增值空间大;
4、购房要趁早,买得越早,投入越少,而所获增值越多;过多的犹豫不仅会浪费宝贵的机会,同时也增加投资成本,损失投资的化;
现代社会发展节奏越来越快,置业是人生幸福的头等大事,投资是改变人生的重要手段。但当您需要投资置业时,应首先考虑到上面这些结论。
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