[摘要] 2009年，全国知名房企如中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产已先后“落户”石家庄。随着万达、万科、恒大这类龙头企业进驻石家庄，省会楼市将迈进“大公司时代”，并使石家庄楼市的整体格局产生变化。
未来房地产企业之争，二三线城市将成为主导市场。据了解，万科也在2010年将河北定位为北方地区新开拓市场的战略重地，准备着手进军石家庄。
2009年，知名房企如中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产已先后“落户”石家庄。随着万达、万科、恒大这类龙头企业进驻石家庄，省会楼市将迈进“大公司时代”，并使石家庄楼市的整体格局产生变化。
一、大型房企为何青睐石家庄？
目前楼市将由一线城市为主导转为二三线城市为主导。土地市场的癫狂正由二三线城市接棒，近期二线城市土地市场热度正在迅速提升。二三线城市房价上涨已成为趋势。相比房价迅速上涨的一线城市，二三线城市仍然是“价格洼地”，吸引了部分大型品牌地产投资者的进入。
二，大型房企的进驻对石家庄会带来哪些影响呢？
1，影响城市建设。大型房企所涉及的项目开发将有助于省会城市建设的多元化发展和城市建设品质的提高。同时是已经激烈的楼市竞争更加激烈。竞争促进本土房地产企业加强提升核心竞争力，有助于本土房地产市场成熟。
2，影响消费者购房。大型房企的进驻，由于土地成本飙升会助推地王项目周边房价上涨。当然房价绝不会因为一个企业拿地高一点就高，很难带动整体楼市房价变化，因为房价归根结底还是有市场供需关系决定的。石家庄城市化过程在不断扩大，城市化也增加了一些刚性需求，这个需求也是不小的，房价的趋势肯定是平稳上涨的过程，不会因为一个企业猛涨或者猛降。这是对消费者个影响。其二，由于拿地成本较高，为了卖出好价钱盈利不亏本，开发商会千方百计在产品的精、新、特及其服务质量等方面深入下功夫，有助于市场上多出精品，给消费者提供了更多的选择。
3，外来房企进驻对本地房企产生一定的冲击。但作为土生土长的本地房地产品牌企业，与一线地产品牌企业相比，优势和劣势都是相对的。本地讲和外面比突出的优势就是对本地市场比较熟悉，对本地需求比较熟悉。包括熟悉本土的消费习惯，更有利于产品的研发；在资源整合上有优势，包括融资能力、拿地能力、合作模式等多个方面。本地企业发展空间还是很大的。作为一个地方城市来讲份额很大，外部来的毕竟就这几个，项目是有选择的做。
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