[摘要] 央行降息、330新政、公积金新政、石家庄楼市严查、不动产登记、京津冀协同发展……2015年上半年楼市利好新政爆发，让人不得不承认： 对房地产 是真爱！
五、石家庄楼市严查 没有证件你别开
1月13日，市长王亮主持召开石家庄 第三十五次常务会议，提出从现在开始，利用半年时间，在全市集中开展城乡建设和房地产市场专项整治行动，彻底清理整治房地产开发建设违法行为。2015年8月31日前完成处理2011年1月1日以来开工和在建的、城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目。
3月22日，石家庄市房地产市场 部门集中行动，对石市近十个房地产项目销售情况进行巡查。截止3月底，市场稽查部门已对市区范围内370余个房地产项目进行了持续的全面检查，对不符合销售条件项目张贴购房警示通告389份。对167家未取得《商品房预售许可证》项目的房地产开发企业进行约谈 。同时，将不属于住房局执法范围的105个项目移交公安、工商管理部门调查处理，函告辖区 关闭了103个不具备销售条件的售楼部。
4月30日， 发布了[2015]8号文件《石家庄市人民 关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的一件》。本次楼市整顿提出了新的要求，给予3个月边施工边尽快补办手续的宽限期，坚持以“四证齐全”（土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证）为项目整改到位的基本标准。以“证件转化”为导向，加快推荐违法建设项目“一证转两证”“两证转三证”“三证转四证”。
截止2015年5月，上半年严查中注销房企资质的企业达到192家，其中1月份44家，2月份15家，3月份43家，4月份42家，5月份48家，楼市严查持续加码。
小编点评：楼市严查推动着石家庄房地产市场越来越规范，俗话说无规矩不成方圆，以前石家庄房地产市场怪象太多，“先上车后补票”的现象比比皆是，也造成很多购房者的利益受到侵害。业内人士透露，今年楼市严查仍将继续，甚至越来越严，房管局工作人员经常对全市各个项目进行明察暗访，购房者买房可以终于可以放宽心了！
六、《京津冀协同发展规划纲要》出台
4月30日， 政治局会议审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，会议指出，推动京津冀协同发展战略的核心是有序疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，走出一条内涵集约发展的新路子，探索出一种人口经济密集地区优化开发的模式，促进区域协调发展，形成新增长极。京津冀协同发展将以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为架构进行空间布局，构建以重要城市为支点，以战略性功能区平台为载体，以交通干线、生态廊道为纽带的立体网络。
小编点评：京津冀一体化太值得期待了，从去年2月到现在，一年多的时间，京津冀协同发展终于出炉！对于石家庄房地产市场来时，无论是官方的定位还是规划，都指明了城市发展方向。随着京津冀一体化的发展，辐射效应扩大，加之回乡置业的人群不断增多，石家庄未来楼市前景看好。
七、 地产新政 房子六年内不能卖？
5月石家庄 局发布了《关于做好2015年义务 阶段招生 工作的通知》，其中提到了很多与房子、房产证相关的新政策，要求三证（ 、住址和适龄儿童、少年父母的《房屋 权证》(规划用途须为住宅)）一致，除父母为独生子女外共有房产不再作为就近 的依据，旧城改造拆迁过渡家庭儿童 需提供拆迁协议，无配套 设施小区的儿童需要调剂 ， 6年初中3年之内保持家庭住址稳定等等。
小编点评：3到6年内保持家庭实际住址相对稳定，是不是意味着孩子入了学 地产就不能随意买卖呢？虽然通知内也提到以实际情况制作具体管理办法，但如果不能卖房为真，一个 地产只能供一个 ，那么石家庄市场上 地产将更加紧俏， 地产的房价势必将飙升，这真是一场不见硝烟的战争啊。
八、大气治理方案出台 多家污染企业将搬迁
6月底，石家庄 出台《大气污染防治攻坚行动2015年工作方案》，对大气污染治理工作进行详细部署，加快推进企业搬迁，年底前，完成石家庄润泰纺织印染有限公司、华营联合葡萄糖厂、石家庄华曙制药集团有限公司、石家庄白龙化工股份有限公司等4家企业搬迁改造。同时，加快推进石钢、维尔康药业、欧意药业、中润制药、常山纺织、双联化工等11家企业的搬迁工作。
小编点评：石家庄原来就是个工业城市，所以这类污染严重的大型企业 多，大批污染企业的搬迁意味着大量空闲土地的出现，住宅、商业等各类房地产项目将更多地涌现。大规模的土地出让不只为本地房企提供发展契机，也将吸引国内外大型房企的入驻，石家庄的房地产市场将更加繁荣。
九、推进棚户区改造 居民可选补偿方案
6月16日，石家庄出台《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，加快推进棚户区改造，完善2015~2017年棚户区改造规划，编制2018~2020年棚户区改造规划。在居民补偿安置方面，安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；补偿实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。
小编点评：棚户区改造、城中村改造一直是石家庄市民关注的重点，旧城改造不仅改善了城市环境，释放了更多居住空间，也让改造当地的居民因“补偿”而获利。新的补偿安置方案出台后，当地居民也有了更多的选择。
十、石家庄将试点住房反向抵押养老保险
6月初，石家庄出台了《关于加快发展现代保险服务业的实施意见》，提出要充分发挥商业保险在社会养老保障体系中的作用。积极推广企业年金，鼓励有条件的个人及单位建立商业补充养老保障计划。开展住房反向抵押养老保险试点。
小编点评：住房反向抵押养老保险听起来很高大上，其实也是那些孤寡老人在没有办法的情况下的养老保障制度，虽然在钱上面有了一定保障，但是在感情和生活方面更加有待 提供更多的帮助。
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