[摘要] 为期四天的北京春季房展在上周末正式落下帷幕，相信有不少人到了北京展览馆现场，体验了一把楼市风向，也有的人并没有抽出时间去过多关注。本届北京房展话题众多，成了眼下楼市观望的热闹平台。
旅游地产：参展卖“空气”
旅游地产，延续了这几年的火爆，根据房展会组委会秘书长郑向东透露，参展的旅游地产项目超过200个。
除了传统的海南、威海展团外，云南、蓬莱、承德、黄山等省市的新兴旅游地产项目也成为关注热点。这些项目无一例外地将“空气清新”作为卖点。
根据组委会调查显示，关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的63%，环比2013北京秋季房展增加36.8%。
年逾古稀的陈爷爷和陈奶奶就是来买养老房产的，陈爷爷提到北京空气太差、雾霾太重，不适合安享晚年，所以希望在环境优美、空气清新的地方购置一套养老房产。
“希望能有80平方米左右，周边比较安静就成”，陈奶奶说道。“北京冬天太冷了，而海南的热带风光非常宜人，对老人身体好。不住的时候，还可以把房子出租。”
海外地产：推和月子中心
持续四天的房展上，多达320余个的海外项目占据了房展会参展项目总数的半壁江山，几乎覆盖了欧、美、澳、东南亚等所有热点国家。不过，与以往不同的是，在各国移民政策收紧背景下，靠买房换“身份”的空间越来越小。除了塞浦路斯、西班牙等经济困难的国家在北京房展上仍旧主打移民牌外，美国、英国、加拿大等要么已经上调了移民门槛，要么就索性暂时关闭了买房移民的通道。
根据北青报记者在展会上了解，一些海外置业顾问改打投资和保值的买房概念，值得注意的是，近大学、知名高中等国内特有的“”概念，如今也成了海外楼盘推广时的新噱头。
“我们这代理的有英国伦敦的公寓、独立屋、半独立屋等各式房产，很多人在伦敦买房都是为了子女的教育问题，尤其是英国的公校实施就近入学，因此一套‘’了。”参加北京房展的环球移民代理机构的业务员向记者讲解到。不过他们也坦承，单靠购房在英国获得不了移民，希望获得欧盟护照的可以选择买房移民到希腊、塞浦路斯等国家。
除此之外，在很多海外房产代理机构的展板上，颇具中国特色的“”一词都频繁出现。同样参加房展的绿地韩国汉拿山小镇项目就宣传自己是海外。原因就是济州岛计划在3年内继续投资近2万亿韩元，打造东北亚地区的英语教育中心。
除此之外，在美国、加拿大及澳洲等国家海外房产项目中，除非买房者主动询问移民问题，置业顾问推介时不会主动介绍。一位代理美国房产的置业顾问介绍，“目前，大部分发达国家已明确买房子换不到国籍，不过，还是可以到美国生小孩的，那就是美国宝宝了，以后全家移民都会很方便的。”
北青报记者发现，在许多美国楼盘代理机构的展位上，销售人员除了介绍美国的房子外，更加热衷于推荐美国的月子中心。从何时办签证到孕妇几个月赴美，再到孩子出生后手续一应俱全。
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