[摘要] 专家预测，房价整体由涨转跌的时间估计在三季度，7、8月份房价下降的可能性很大。看到这一预测的您，有考虑在石家庄买房么？在下半年即将开局之时，房天下推出石家庄购房者下半年置业计划调查，了解购房者下半年的购房意愿。
区域地理位置和价格是主因
区域地理位置和价格是购房者最重视的两点，各占27%和24.5%，其次，购房者会考虑到户型结构，12.6%。社区园林/绿化、物业管理、楼盘潜力、开发商实力、社区规划在购房者买房考虑因素中所占比例相当，分别是7.8%、7.4%、7.2%、6.4%、5.6%。在选项中最不会考虑的因素是建筑风格及外立面设计、销售的专业服务，仅占1.4%和0.2%。
中小户型倍受青睐
有购房需求的受调查者中，42.7%的人选择80~100㎡的房子，18.1%的人选择60~80㎡的房子，17.7%的人选择100~120㎡的房子，10.8%的人选择120~150㎡的房子，而选择150㎡以上和60㎡以下的仅为5.6%、5.2%。看来，中小户型仍是市场的主流需求。
业内一直有一个观点，不管楼市如何变化，由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。在政策调控成常态的背景下，投资客几乎绝迹楼市，而刚需族成为楼市主力军，尤其是对于婚房刚需族来说，买房是必需的。在这个“结婚不买房等于耍流氓”的年代里，想裸婚，敢裸婚是多么需要勇气的一件事。刚需族中，80后所占比例，中小户型又80后“准婚族”追捧，所以，中小户型在市场中的热度依然不减。
网友观点：三季度房价拐点难现
自今年1月26日“新国八条”出台以来，各地纷纷出台房产限购相关细则，在限购令、一房一价、上调存款准备率等一系列政策的严控下，石家庄上半年的楼市又是怎样一个状况呢？
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