原计划五一开业!中山这个新商业,咋样了?

中山商业，即将迎来又一个“搅局者”？

今年春节刚过，房叔发布了中山新商业盘点文章，今年中山还将再添6家大型购物中心。

其中，就包括不久前召开品牌签约发布会的湾中上城，正式开业的中兴智慧城·懿港汇YEE PARK。

| 正式开业的中兴智慧城·懿港汇综合体

马鞍岛商业迎来飞升，那么作为强势选手的城区呢？新商业的情况如何？

中山山姆，预计今年8月27日营业；德盈广场DP.PARK目前仍在招商、装修中，进度较为缓慢，开业时间未定。

此前招商工作人员曾透露预计五一开业的西区龙泉广场，或许是最有可能在近期加入“厮杀”的商业。

该商业目前进度如何？能否如期开业？房叔特意跑了趟现场。

| 摄于2024年11月

现场装修火热进行中

“五一开业”较难

对比去年11月底房叔拍摄的现场情况来看，如今的西区龙泉广场有了十分明显的进展。

尤其是外立面，不再是灰砖裸露，而是涂上了一层白色涂料。

| 摄于2025年4月3日

不过有部分区域外，仍架着脚手架跟绿网，尚未完工。

1层门面玻璃，以及2层以上的墙面，还贴着红色装饰海报。

| 摄于2025年4月3日

来到商场大门处，“招商中心”的牌子十分显眼。

大门一旁便是乐卖特超市的logo，同样正在施工中，外面搭了一排脚手架。

| 摄于2025年4月3日

然而实际上，招商中心位于正对着大门一旁的空地上，一座类似货车车厢的小房子里。

| 摄于2025年4月3日

可惜的是，商场内部装修情况被一大片油布遮挡住，无法得知里面装修进度。

但从入口处碎石堆积，墙面未涂抹灰来看，完工应当仍需一段时间。

| 摄于2025年4月3日

房叔在现场也曾问及工作人员具体开业时间，但工人表示不清楚。

结合目前的情况，去年11月招商人员透露的“预计明年五一开业”，估计有点难。

超市装修，餐饮集团进驻

仍有少量店铺在招商

那么，商场目前招商情况如何呢？

可以明确进驻的商家，目前有2个。一个是商场外墙上挂着的宣传海报上提到的西区国宴餐饮集团，强势入驻龙泉广场（二楼）。

据悉，该餐饮集团旗下拥有“富业·国宴饭店”、“龍泉家宴”、“龍景轩粤菜酒楼”等十多家大型连锁餐饮品牌。

| 摄于2025年4月3日

另一个则是乐卖特超市，目前正全面装修中。

从龙泉广场公众号了解到，乐卖特超市位于商场1层，经营面积2000㎡，是一家民营连锁超市品牌。

至今，已在国内开设超50家连锁门店，业务覆盖5个省、近20个城市，经营面积超30万平。

除此之外，商场1/3/4层仍有少量商铺还在招商中。

约1.5万平营业规模

打造一站式邻里品质商业中心

据了解，西区龙泉广场规模约1.5万㎡，拥有约300个停车位。

对比其他大商业体定位高端，西区龙泉广场则更接地气，计划打造成一站式邻里品质商业中心。

该商业共5层高，包括地下1层（停车位），地上5层。

1层规划特色餐饮、生活配套、轻饮轻食；

2层主要是大型餐饮；

3层偏向中医养生、健康生活类，比如艾灸、SPA、沐足、理疗等；

4层规划健身会所、桌球/棋牌、特色餐饮；

5层规划健身会所配套、轻饮轻食类。

整体来看，虽然商场体量并不算大，但店铺各种品类应有尽有，足以满足周边居民日常购物、休闲体验需求。

周边多个小区环伺

但商业众多，竞争激烈

商业能否成功，人流量是一个至关重要的因素。

龙泉广场所在的西区彩虹片区，是官方盖章的“CLD高端纯居住区”。

也因此，商场周边棕榈彩虹、越秀天樾湾、华润仁恒公园四季、星月彩虹花苑等小区扎堆，人流量较大。

| 摄于2024年11月

且彩虹大道、翠景道、105国道、北环路等交通主干道，也将为商场带来庞大的流量。

只不过，一条翠沙路上，就聚集了龙泉广场、彩虹荟、金喜悦、壹加壹·彩虹里4家商业体，竞争也不小。

“后发者”龙泉广场能否突破重围，打败一众竞争者？我们拭目以待。