人间四月天，万物竞放时。
站在一套建面约256㎡住宅大平层的阳台上，阅盘无数的房叔，终于看到大湾区西岸最美的景象。
极目远眺是伶仃洋对岸的深圳璀璨天际线，耳边是宽阔河面吹过来的凉风。
很多项目，喜欢用豪宅形容自己，但在这个项目，难以找到一个合适的名字概括它，只能直呼名字——原墅·傲境。
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| 样板房效果图
房叔断言，原墅·傲境直接捅破了板块的豪宅天花板。
毕竟，标准已经立在那了：黄金内湾的西岸，湾中新城这座计容建面约 175万㎡的大城之上，仅有的2.0低密原墅之中，唯此C位「傲境」——
仅此一栋16层16户的建面约256㎡纯粹大平层。
| 傲境效果图
可以说，有人在模仿标杆，而原墅·傲境，是在创造标杆。
五大维度齐齐刷新！
谁能代言，湾区西岸桥头堡？
过去几十年，豪宅层出不穷，但真正站在城市豪宅塔尖上的，能代表城市封面的，寥寥无几。
比如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号，还有广州的汇悦台、天銮。
这些能代言城市的封面豪宅，无一不是在核心资产、配套能级、居住品质、私密圈层、符号价值五个维度上，比一般豪宅更胜一筹。
而傲境恰好在这5种属性上，都做到了突破。
它，就如同中山建筑界之冠冕“中国屋檐”，既是城市发展的极点，也是真正的价值标高，更是世界望向湾区西岸桥头堡的第一眼。
它的出现，注定只为16位有识之士而存在，为大多数人所仰望。
造马鞍岛最无争议的「富人区」
和其他组团不同，傲境一诞生便有独特基因，让其地位超然，而这种“光环”，来自万科和深业联手在马鞍岛的三次豪宅迭代。2022年，马鞍岛豪宅1.0时代的代表作——湾中新城“向往的滨海美宅”掀开盖头，引发全城争睹，更在2023年度销售面积排到全国第九，还是湾区唯一一个杀入前十的。
建面约69-163㎡的瞰海高层，以极致的海景资源，完成马鞍岛的豪宅启蒙。
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| 实拍图
2023年，万科深业再度联手打造容积仅2.0的原墅组团，将一半用地造院子产品【和苑】，开启产品豪宅化的2.0时代。仅仅在2024年，总价超650万的和苑产品几近清盘。从这开始，马鞍岛富人区便大气初显。可以毫不夸张地说，在马鞍岛人居发展的路径上，万科深业又一次扮演引领者角色。既然是领袖，必定高瞻远瞩，开发商对人居需求有全新的判断。划时代的豪宅，不止于地段、生态、配套，更是引领未来的价值符号，极度聚焦的私密圈层。
是的，开发商也在突破，并开始豪宅化3.0，于是我们看到了最新一枚拼图——原墅C位的【傲境】登场，富人区的产品又一次突破。
|傲境处于原墅C位 规划图
都知道，核心地段（高端板块）+稀缺资源+产品强劲的千万级豪宅，总能远远跑赢普通住宅。
深圳湾1号从8.9万/㎡开卖如今二手报价20万+。珠江新城10年涨幅从2.8万/㎡，到如今13.05万/㎡。（数据来源：贝壳）
时间见证豪宅的价值，更沉淀出一个个无可争议的富人区。
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何止是豪宅，它是真正的奢侈品
但房叔认为，真正让它成为城市独有“符号”、城市豪宅名片的，则是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。
奢园林：兼具隐奢和松弛的度假秘境
房叔曾经亲身步入的原墅生活馆，仿佛沉浸在东南亚海岛度假氛围中，让人久久不能忘怀。
原墅所在的北纬22°，是孕育了夏威夷、加勒比海、戛纳、迈阿密、维多利亚港……等等滨海度假区的神奇纬度。
傲境占位原墅C位，自然也拥有这一份度假基因。
踏上归家之路，就像进入了世外秘境，随处可见东南亚和岭南风情元素，带来独一份的隐奢和松弛。
泗水归堂、椰林大道、乌桕树阵、海岛春花等景观细节，既有中式的造境、造静，又有东南亚风的松弛、休闲。
景景相扣，将归家尊崇的仪式感、松弛感展现得淋漓尽致。
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| 鸟瞰图?正象设计
漫步在实景展示区，就已经能够感受到傲境的惊艳，完全断层式突破和苑的上限——
傲境所拥有的，是前所未有的马鞍岛多重景致，既看苑景、园景，更赏江景、城景、海景，甚至深圳城市天际线。
看过马鞍岛海湖、河景的朋友应该知道，海河景致的观赏性也有高低之分。
一线临河的房源，不能保证270°的极致开阔视野，更不如海景来的壮观，这些房源也往往要抢。至于走出马鞍岛，大湾区黄金内湾中各类海河岸景致就更为复杂了，有的运沙船、工业船扎堆，有的过于原生态，猛烈的江风带来极大风噪，总是略有遗憾。
傲境带来的是，稀缺而广阔的多重景致。
近处是和苑静谧园林，稍远是滨江公园、江面干净而纯粹，现在向东看穿伶仃洋，眺望深圳天际线形态，到人文景观浓度，整个湾区西岸，仅此一处。
奢产品：16席的一层一家族
是时候到现场感受一番。
房叔现场参观实景板房，独家拍到了谍照，完全被惊艳了。
首先，专属电梯厅设计，在纯粹和私密性上，它还考虑得比别人更多。设置工人专用电梯，双梯双门入户，懂行的人都知道，梯户比就是舒适价值指标。傲境创造了一种在人生梯度上，依旧拥有高度隐私且松弛的生活方式。
L型阳台，两段总长约15.4米，带来270°超广角巨幕感受；当L型阳台+超宽飘窗组合一起，客厅+餐厅+开放式厨房，整个动区更加明亮通透，百变社交场就此诞生。全屋全明通透，采光面长达约22.8米！不输全玻璃幕墙设计的汇悦台（约236㎡）。很多大户型买家，人生都有了一定积淀和成就，追求更豁达的气度。
空间奢阔，格局霸气，更重要的是稀缺！
两梯一户、一层一家族的配置，仅仅16套，或许是2025年湾西楼市中的第一次，也是仅此一次集中上新建面达到256㎡的大宅级别城市资产。
数量之稀，规格之高，湾区罕见。
| 实拍图
在不动声色间，万科深业高度凝聚了一个独特又纯粹的塔尖圈层，参与到傲境这一场高阶人居演绎之中。
教科书级兑现力，
承载湾区西岸的梦想
更让人惊喜的是，万科的「富人区」还在进化，完整体湾中新城初现雏形。
就在刚刚过去的“328”，马鞍岛最大的集中商业体【湾中上城】，举行了发布会。（详戳这里）
| 活动现场
现场带来两个重磅消息：签约及意向品牌涵盖60多个商家，IP乐园魔法世界预计7月开业。
毫无疑问，湾中新城将拥有整个湾区期待值最高的全新商业！
另外，房叔收到谍报，湾中新城第三代旗舰之作【湾中会馆】，将在本月开放美学示范区！
建面约300-450㎡滨海商墅，位于约10万㎡湾中上城的头排C位，外可多元商用，内可静享一方围合天地，马鞍岛未来商业资产封面，全盘限量45席。
回看湾中新城最近的几个密集动作，从商户签约，傲境示范区开放，再到商墅示范区的即将亮相，每一个动作，都在彰显湾中新城的超级兑现力。
目前，湾中新城已经兑现了住宅、公馆、公用大厦、独栋、公园、码头全维版图。
一座计容建面约175万㎡的滨海地标综合体，湾中新城的「完整体」已经初见雏形。
再看看【傲境】，其恰好正在原墅这座低密富人区的中心位置，占据C位，意味着什么？相信不用房叔再赘述。最后，再剧透一条最新动态，目前傲境建面约256㎡大平层已全球面世。如果你想收藏马鞍岛的精华地段，收藏湾区西岸上的璀璨生活，这将会是一个值得珍惜的机会。
中山房叔2025-04-14 17:15:00来自北京市
