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提问：你好，在兰州工作快一年了，工作单位在七里河，说是两年后要搬新区，西安人，23岁，想在兰州买房，目前月薪9000多，十三薪，体制内，哪里好一点呢？以后会长期呆在兰州，有没有好的推荐呢？父母在农村老家。

回答：你好，主要看需求，要考虑学区还是城关核心区，有好的小学初中高中，不考虑学区七里河安宁都可以，至于以后搬新区也不影响兰州买房，新区的人也回兰州住，要买学区双学区就更贵，两万多了，就看自己的考虑

提问：你好，打算在上海买房，预算总230W以内，在张江上班，在哪里买房合适？

回答：你好，总预算230万，以张江为核心基本上已经决定了你购房的地点：周浦、川沙、新场、浦江镇，并且会是一房或二房。价格上，新场和浦江镇更便宜，在新场甚至可能买到2房，不过当下新场和浦江镇距离张江都尚无轨交可达，除非自驾，还是挺不方便的。如果自己有车，这两个地方是不错的选择，现在以改善为住房大趋势的背景下，2房比1房更适宜，3房比2房更适宜。从距离上，川沙和周浦更合适，周浦的成熟度，商业相对发达，生活便利，距离市区更近，18号线1年内应该要运营了，但是价格也不便宜，230万只能买1房。空间上，川沙更合适，川沙被划入了2035主城区，未来可以获得更多的大型项目落地川沙，上海东站也会为川沙提供加持，轨交会逐步完善。

提问：你好，广州买房，手里有60w左右，要求到珠江新城通勤时间在可接受范围内，离地铁口不要太远。两房一厅或者小三房。长期租房，感觉心好累，想有个温暖的小窝，感觉总价200w左右的二手可选择的余地太少了，希望可以得到宅姐支招，帮忙推荐一下性价比高的区域或者小区，希望通勤能少点，环境能比较宜居，多谢了。

回答：你好，有广州户口推荐海珠区老破小，鹭江中大客村地铁站周边；没广州户口推荐新塘，13号线转5号线。新塘尽量买靠近新塘地铁站的，以后可以享受28号线4站到琶洲的红利。

提问：你好，和对象异地，还没结婚，他买房的首付可以贷款吗？如果不能，我可以贷款给他付首付吗？我俩工作稳定，收入稳定。求解答，谢谢！

回答：你好，首先，国家规定首付是不能贷款的，这个政策上的，但是因为你们没有结婚，如果你把钱贷下来之后转给他，正常情况下是查不到的，那问题也不大，有可操作性，但是不能加你的名字上去，如果是缺首付，我建议你们选择做不上征信的银行贷款，这种贷款是不上征信的，所以就不会影响按揭，做首付是没问题的。

提问：你好，征信连三累六两年后能不能买房？

回答：你好，一般申请房贷是看近两年的征信，是否有连三累六，你计算一下时间，能在买房申请按揭贷款时没有超过连三累六就可以了，不一定要等到2年后。连三累六属于最严重的一种，银行是肯定不予放款的，如果要买房的话需要修复征信，如果不想的话，那就需要等五年，但是央行的大数据中心也有，如果想买房建议您还是修复一下。

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