文 | 石公子(微信公众号:石门楼市)
近日,国家统计局公布《2019年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比,并公布2019年7月70个大中城市新建住宅价格指数。
数据显示,7月石家庄新建商品住宅价格环比持平,同比上涨16%,涨幅收窄;环比上月持平。
二手房住宅价格环比下降0.2%,同比上涨3.3%,环比涨幅、同比涨幅均缩小。
坦白讲,这么宏观的统计,你看看就好了,不用特别较真。不过里面有一点需要注意,那就是二手房的环比数据——自进入2019年以来,二手房每月的环比统计一直是上涨的,唯独7月份,出现了环比下降的情况。这可能是一个信号。那么,7月份石家庄二手房的价格走向到底如何呢?我们来看一份更具象的统计。据“城市房价地图”统计,7月份石家庄二手房的均价为15477元/平,环比上月持平。以下为大家展示石家庄前50个热门小区的二手房挂牌价。
我们要知道,不同的统计维度以及选取的样本数量都会影响最终的结果。尤其是大范围、大规模的统计更是会致使许多个体“被平均”。如果你真的想知道二手房的真实变化情况,的办法就是实地感受,多跟中介去问甚至是实地看房。只有这样你才能深切明白那些挂牌的房源到底多久才能卖出去、需不需要降价才能拿脱手、以及作为一个买房角色你到底应不应该表现地那么着急或者无所谓。别人的意见、数据等都只是在你做决定之前的参考资料,一切还得自己做主。
主编|伟娜 作者| 石公子
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