[摘要] 一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。下面小编向大家推荐一些值得购买的品牌楼盘。
如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。
2、内部认购或VIP优惠不靠谱
售楼处经常会出现：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益大化作准备。
3、交定金暗藏玄机
如果购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。
律师在此提醒：根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。
4、“学位”不一定能实现
不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
5、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区
6、赠送面积是不受法律保护的
“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。 律师在这里提醒各位消费者：天下没有免费的午餐。发展商本来就是在追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给业主。
7、沙盘掩盖“不利因素”
如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。虽然大家常说吃亏是福，但是自找“亏”吃就是24K“纯傻”。买房有风险，购买需谨慎，热心小编来支招！一招“抱大腿”法则防火防盗防吃亏，“银十”买房高枕无忧！我们常说的”抱大腿“，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带带有贬义的意味，但小编这里的“抱大腿”说的是买房要选择抱紧大品牌开发商。
大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。同时，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。下面小编向大家推荐一些值得购买的品牌楼盘。
东胜湾语墅400-890-0000 转 812676
项目暂未动工
动态：东胜湾语墅已在2015年4月拍地,项目已经确定签约学校为北京第二外国语学校，城市展厅已开放。项目为长安区新盘入市，建筑面积区间：89-165平米两室、三室、四室户型齐全，户型有观景大阳台、飘窗，接受咨询中。
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价格：待定
物业地址：石家庄长安学府路与柳青街交汇处西南角(省委党校对面)
交通状况：公交：171路、112路到省委党校站下车西行150米即到
周边配套图
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