[摘要] 无论房地产市场好坏，总有那么些楼盘能够逆势而上，在大众当中获得极佳的口碑。纵观2015年石家庄楼市，严查常态化、房产市场不稳定，但热销盘却依旧此起彼伏。省会楼市先后出现了多个标志性的“区域热销盘”，甚至“独占鳌头”，一个项目撑起区域一大半成交量，去化率之高，令观望的购房者大呼意外。
《热销真相揭秘》系列一：探秘石家庄桥西大盘卖疯真相 热销不单靠低价
石家庄桥西区分布着大小77个楼盘，谁受关注？位于桥西区西侧的华普城当仁不让，华普城久居石家庄热盘榜，目前位列热门楼盘排行榜第三名，仅次于长安区的紫晶悦城和保利花园。紫晶保利均是由实力雄厚的知名开发商开发，而且都是重点教育地产，并且在一众新建楼盘中位置十分优越。位于二环外的华普城何以跟他们一起并列三甲，华普城到底有什么神奇之处？
说到热销，圈里人一定会提到华普城，有数字与特例为证，华普城3区6栋现房已有3000多名业主，2014年3月份两栋楼当天清盘，桥西热楼盘名副其实。更值得一提的是，华普城一些客户是老带新，可见购房者对项目的信任。
那么华普城为什么拥有超高人气而且热度持续升温？它到底拿什么和名企、重点教育地产、二环内这些优势之和拼？又为什么能在人气能上压倒桥西区众楼盘？一起来分析。
低价是 庞大刚需族捧火华普城
华普城的人气之高再度证明了一个事实，刚需是楼市红火源源不绝的动力，对于刚需族来说华普城的价格拥有的吸引力。2014年10月当石家庄的房价早就攀升到7049元/平时，华普城的房价还停留在5000元/平左右，时至今日华普城房价仍距离石家庄均价有1000元/平左右的差距。和桥西区均价相比，更是差距明显。另一方面，华普城房价低于直线距离500米远的幸福城，同等区位华普城更具优势。
华普城的房价不仅低于同等区域楼盘，而且和桥西区、石家庄房价相差甚远。
华普城热销不单靠低价 开发商靠谱更关键
石家庄二环外和华普城价格相似的楼盘也很常见，但这些盘并没有因为价格低而成为热盘，可见房子便宜不见得受欢迎。华普城的高人气和低价有关，但是还有其他更重要的因素起着关键作用。决定房子是否靠谱的因素无非证件、进度等方面，一起来看看。
一个好项目背后一定有一个实力强大的开发商，衡量开发商实力要看证件和进度。而实力强大的开发商可以保证项目的办证速度和工程进度。
证件方面，华普城已经获得《建设用地规划许可证》，《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地。项目方表示目前华普城已经提交土地出让金，拿到土地证已如探囊取物。石家庄楼市极其特殊，开发商一般开工和办证同时进行，没有证就卖房十分常见。但是有证的项目要相对靠谱，购房者承担的风险也小。
进度方面，华普城目前3区已有6栋交房，余下楼栋将于今年年底之前交房。目前1、2区已经挖槽，部分出地面，4区商品房已出地面。
华普城的开发商是河北华为房地产开发有限公司，该公司在石家庄还开发了橙悦城、顺美华庭，其中橙悦城目前已经五证齐全，可见华普城开发商实力强大。
市场竞争残酷 脱颖而出靠品质
购房者愿意买，说到底还得看品质。华普城占地480亩，分为6区，规划48栋小高或高层。
居住环境优良，华普城绿化率整体达40%-50%，现在正在热卖的2区达到50%，楼间距50米左右。而且项目周边有千亩湿地公园，为业主提供良好的生活环境。
交通方面，华普城紧邻车管所公家枢纽，多条线路再次汇集，出行方便。而且2区后部规划有旅游新干线，随着鹿泉区旅游经济的发展，并将提升华普城的区位优势。
配套方面，华普城是教育地产，规划的幼儿园已经投入使用，而且2区有自己独立的幼儿园。小区内部规划有健身房，外部规划有沿街商业，为业主提供了休闲空间。
目前，华普城2区正在热卖中，其他区域正在清盘中，起价5800元/平，房天下电商优惠8000元抵26800元！低首付仅需14.9万元入住全能两居。
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