[摘要] 8月的后一周，全国的地产市场可以用“沸腾”二字来形容——产品发布会、新品鉴赏会、售楼部开放、样板区开放、高峰论坛、地产沙龙以及开盘仪式等，楼市备战“金九银十”之势可谓火力十足。石家庄楼市整体市场表现如何？能否带来一个活力四射的“金九银十”？省会楼市走势又会怎么样……
一线城市将步入上涨通道
对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。同策咨询研究部总监张宏伟认为，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，即将到来的“金九银十”则会成为市场交易的又一个分水岭。
尤其是一线城市楼市房价将步入上涨通道，甚至下半年“金九银十”会再次步入“买涨不买跌”的行情。“所以，尽管经济大背景不是那么乐观，但有政策的支持，还有庞大的刚需人群，整体上来看，‘金九银十’应该将有一定的成色。”他说。
没价格杠杆消化库存非易事
对于库存压力巨大的部分二线城市而言，政策的支持和“金九银十”这样的销售黄金期，将会加速去库存。“如果营销做得到位，这将是去库存的窗口期，也是存销比降低的良机。”陈宝存说。
对于省会市场而言，“金九银十”能否成为其良好的库存消化期？黄伟表示，由于省会楼市近一年的市场整顿，为省会带来了更加正规的市场和优质的产品，这对于那些过于陈旧的库存产品而言，与证件齐全优质的产品没有20%以上的价格差距，是很难撬动市场的。“就省会市场而言，没有价格杠杆做前提的话，‘金九银十’也难以成为去库存的窗口期。”他说，投资在不断推出，对于有限的刚需人群，要么选优质产品，要么选优惠产品，从这方面来看，今年省会的“金九银十”市场有可能会比较弱势。“对于大多数三四线城市楼市来讲，应趁着‘金九银十’，设法跑量，缓解资金压力。”张宏伟表示，总体来看，“金九银十”之后，房地产市场走势将会进一步“分化”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
