[摘要] 多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨。有分析人士认为，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，全年楼市成交量或创3年来新高。
两市都不看好的观望派
田默默是某证券公司研究员，现年32岁，接受记者采访她顾虑重重，考虑再三才颇为谨慎地分析说，“我是这样理解的，股市也在凤凰涅槃，原来的涨与实体经济背离太多，现在逐步回归理性，但过去累计涨幅过高，短期跌得太快，市场自然很难承受。我个人认为，房市是不能投了，人口拐点已经到来，二线城市房子供过于求。人口红利消失，经济转型任重道远，进出口投资消费短期都难有很大改观，短期内经济不容乐观。现在实体经济不景气，股市冷暖不定，也许冬天就快到来，我准备储备粮食以过冬了。”
43岁媒体从业者陈先生是资深股民，此次大跌他的资金被腰斩，他说：“两市我目前都不太看好。但是相比较而言，从中长期看，楼市的波动要远小于股市和金融产品的波动，买卖楼市不像买卖股票那么快捷，持有周期长，股票则情绪化，更容易做出不合适的操作。目前来看，如果没房子，不管价高低都可以买。从近十多年来看，房子的保值性是好的。资金是逐利的，现在又安全又利润高的基本没有了，全球面临调整的大趋势，都不安全，股票不安全，其他衍生产品也不安全，今年是一个下行趋势。我不知道央行的双降会不会起到救市作用，还是说会是给股民后一次逃生的机会？这个我在观望当中。”
记者手记：
国人为什么爱买房
吃穿住行，住只位列第三，但对于大部分国人来说，住的问题实为。国人对房子有特殊的情感，就像以前的地主爱买地一样，老百姓存到一定数目的钱，选择通常为买房子。
根据一组统计数字，我国在租买之间的比例高达1：500，远远高于世界1：300的警戒线，尽管如此，国人还是要买房，不想租房，原因何在?
中华民族是一个有着悠久农耕文化和农耕历史的民族，几千年来靠天吃饭，缺乏心理安全感；而土地和房子给了人们安全感，土地可以解决吃饭问题，而房子不仅仅是居所，更是安身立命的场所，安居而后才有乐业。中国人的传统观念是结婚需要房子，有小孩后需要房子，“成家立业”的观念根植于国人心中。不管是现在的外出外打工者，还是过去的地主老财、官商士绅，一旦在外面做官或经商发了财，回到家首要的事就是买房置地。
除了传统的文化和心理因素，由于货币发行比例，货币供应量（M2）增长速度一直高于GDP增长速度，这就导致，如果长期持有现金，财富难免在无形中缩水和贬值，而相对来说，房产是保值增值的佳工具。目前虽然楼市出现迷局，但是房产的保值和增值功能依然是硬通属性，这也是中国的房地产为什么不合乎市场逻辑的根本原因。
推荐阅读：9月石家庄22盘要涨价 事实说话证据确凿
看过房价上涨的普遍原因之后，来了解一下本地情况。说起涨价，不知道有多少消费者心碎一地。同样是一个小区的业主，人家的房子六千一平买的，你的房子九千一平买的，还能愉快地玩耍吗？不要对此不屑一顾，在石家庄，这样的现象有很多。不懂行情，很容易成为“冤大头”。
俗话说，知己知彼，百战百胜。快来看一看，在石家庄，开发商涨价到底有哪些原因呢？
证件：一般情况下证件是衡量项目靠谱与否的先决条件，在健康的房地产的市场中，证件似乎是不需要考虑的问题，开发商都按照正常的流程来，证件办理齐全后才开始卖。但是由于石家庄房地产行业的特殊性，大部分楼盘都是"先上车后买票"，在没有证件或证件不全的情况下进行销售，价格整体偏低，在逐渐办理证件的过程当中，价格也顺势而涨。
—推荐阅读—
买房路上:紫晶悦城你赢了!长安5热盘竟靠教育搏出位
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
