[摘要] 多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨。有分析人士认为，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，全年楼市成交量或创3年来新高。
8月25日傍晚，股市重挫之后，央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，并降低存款准备金率0.5个百分点，再次降息降准。26日，已然是一片惨绿哀鸣的股市立刻全线飘红，一石激起千层浪，各领域都对央行的双降措施对未来经济的走向关注不已。回望过去短短几个月，股市像坐了过山车，众小散在上面惊心动魄，面对跌宕行情，谁还敢拿真金白银继续决战股市？有人说，楼市是高速路，虽有曲折和起伏，但终归在前行，而股市则是过山车，快速而刺激，后却回到原点。财富保值和，股市和楼市，何去何从?
央行“双降”对楼市的利好
央行“双降”对楼市是一大利好消息。这可不是冷冰冰的数字，这意味着向市场释放了7000亿元的流动性，房企的融资成本有望进一步降低！有分析称，今年的“金九银十”已无悬念，楼市的成交量将进一步攀升。
无论股市还是楼市，投资者总是选择有利可图的资本配置方式，但资本的流动存在着理性与非理性，是博弈股市还是转战楼市，抑或是分散风险利益均沾，是投资者们普遍思考观望的问题。
多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨。有分析人士认为，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，全年楼市成交量或创3年来新高。
分析数据的同时，记者这两天搜集了本市各行业的市民对理财投资的看法，摘取部分有代表性的观点来分享，来看一看央行双降举措对市民的投资方向有怎样的影响。
炒股OR买房之挺房派
在河北省水利部门工作的赵先生今年43岁，有两个小孩，爱人在本市当教师。赵先生和爱人都是老股民了。赵先生回忆说，爱人在怀二胎的时候，都没有忘了炒股，他当时曾戏言，小孩生出来句话应该会问：今天是涨了还是跌了?
然而近期，作为老股民的夫妻两人，手中的资金投资方式出现了重大转向，听取了爱人的意见，赵先生把手中的股票卖出大半，在桥西红旗大街附近入手一处120平米的住房。这一举措使他顺利的逃避了近期的大跌行情。
对于资金的重新分配，赵先生说自己不是怕老婆，而是有着自己的见解：“我们早就打算买房，但并不打算近期就买，之所以这么快做决定，是因为这波行情因为融资配资加杠杆，相比风险更大了。可以做个比较，房地产的优势在于其杠杆性高，假如按照30%的首付比例计算，投资杠杆是3.3倍。但股票中的融资融券，杠杆比例是2倍，融资利率高于房贷利率水平。如果股价下跌，投资者有被强行平仓的风险，但房价就是跌到已经低于贷款，只要房主不断供，都能继续拥有房屋。所以我选择了贷一部分款，买下了现在的房屋。”
和赵先生的理智分析不同，女人总是感性的，杨女士今年38岁，在市区一家初中教数学，杨老师抱怨说：“我找不到可靠的投资渠道，黄金价格大起大落，期货交易骗子多，股票市场对散户简直是地狱，民间借贷风险大，存银行贬值太快，除了房产，我想不出什么方式能让我的钱保值。除了买房子，我目前别无选择。”
河北省广电局工作的轻风（化名，34岁）则从宏观角度考虑：“投资的话，我会选择投资房市，股市风险太大，但房市不一样，房地产是中国的支柱产业，中国城市化进程这么快，一时半会房产不会崩盘，房产崩盘了中国经济怎么办，经济总体要是不行股市也就完了。所以我会从稳妥出发，首先考虑买房子，实实在在的房子也比看不见摸不着的股票更踏实点吧。”
炒股OR买房之挺股派
千人千面，可不是人人都看空股市看多楼市。石家庄市电力部门现年32岁的王小风（化名）在朋友圈子里可是属于股市小新贵，上一波大涨的行情里，他手里的100多万人民币迅速增值到300多万，当时他兴奋地请朋友们吃饭庆祝，为了实现利润大化，他新增用了杠杆，可是不久以后的下跌让他一部分资金因为配资被强行平仓，损失惨重。
尽管如此，王小风还是存有信心：“现在的A股简直就是专治各种不服啊，但我目前不会恐慌抛售，从短期来看形势不乐观，但是这样的走势对于临近年末的行情展开是有利的。3000-4000点之间的中期底部筑造的越扎实，未来行情就越有利，央行这次的降息降准主要为了救市嘛，对前景我还是持乐观的态度。”
石家庄市某部门公务员云磊则有必须选择股市的“苦衷”：“我刚工作五年，一共也就十万多存款，买房的话远远不够，股票的投资门槛低，几千元就能入市。房产适合长期投资，短线交易会承担太高的税费，利润还赶不上费用呢。股票长短线投资都可以，灵活性强。我这样资金不够的，当然是只能进股市。”
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