裕华区一套房=鹿泉区两套房 到底是哪差钱了?

房天下房天下  2015-08-20 00:00

[摘要] 宏观上看，根据中国百城价格指数7月份数据，石家庄房价均价是7098元、和上月相比小幅上涨，微观上看，市内四区房价均价相差不是很多，发展较均衡，大差距在200元/平左右，裕华区均价9097元/平，为石家庄各区房价高。

宏观上看，根据中国百城价格指数7月份数据，石家庄房价均价是7098元/平、和上月相比微涨1.13%，微观上看，市内四区房价均价相差不是很多，发展较均衡，大差距在200元/平左右，裕华区均价9097元/平，为石家庄各区房价高。正定、栾城和鹿泉区的房价远远低于石家庄均价，正定新区因城市发展北跨倾向，房价有所上涨，接近均价水平，而鹿泉区虽占据了优越的自然环境条件，目前价格仍是洼地。二者如此大的房价查很大一部分原因就在于发展基础和交通通达性。

石家庄各区均价一览

由上图我们可以看出，与鹿泉5749元的均价相比，裕华区9097元的均价将近前者的二倍，在裕华区买一套房相当于在鹿泉区买两套，这钱究竟差在哪了？

裕华区——商圈带火住宅圈 发展成熟房价根本降不下来

裕华区被庄里人笑称富人区，再加上发展历史比较短，是市内四区中较年轻的区域，属于后来者居上型，占据市内区域房价榜单。近年来商业发展成熟，北国商圈、国际城商圈、怀特商圈、新火车站商圈以及空中花园区域发展迅速，备受大房企的青睐，西美、恒大、保利、众美等都在裕华区开发项目，众美集团更是在裕华区打造了一系列的“众美盘”，包括众美凤凰城、众美廊桥四季、众美凤凰绿都、众美绿都商街、众美欢乐汇商务公馆，形成了裕华——众美商圈，在这样繁华商业圈的带动下怎么能不高？

据小编统计，裕华区共35个楼盘，房价在9000元/平以上的就有8个，大部分在8000元/平以上，均价水平也维持在8800元/平左右，是名副其实的土豪区。裕华区贵房子西美五洲天地，均价直逼20000元/平，这阵势是在向一线城市看齐吗？

裕华区均价超9000楼盘一览

西美五洲天地详细信息

西美五洲实景图

参考均价：18000 元/平方米

地理位置：裕华谈固大街与槐安路交叉口东南角

楼盘简介：项目为现房销售，总建筑面积22万平米，近万平米的湖景园林，3600平米的国际双语幼儿园，1500平米业主会所，1：1.2的车位配比，超大楼间距（120米），断桥铝中空玻璃，直饮水入户，93-220平米二居至四居。非毛坯现房尾房销售，仅剩20套左右房源，新活动买8号楼228平米户型赠送价值25万元车位一个。

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