[摘要] 进入八月以来，石家庄楼市透露出回暖气息。无论是月初保利拉菲公馆朗菲园的三小时售罄揽金6亿元,还是天海誉天下C区开盘，亦或是天山九峯项目的摇号选房，都实实在在地预热了裕华区的楼市。业内人士认为，此次市场的热销现象，与房企的让利跑量的营销策略不无关联，许多房企迫于销售压力，纷纷提前打响“揽客战。
购房者日趋理性 购房需求释放
关注房地产市场的人士，可以看到近两年，随着严查的深入，许多购房者的观念发生了质的改变。前两年，开发商挖坑就卖，购房者也买的心安理得，大家都这样，自然没有人去关心证件的问题。而现在，项目是否是五证齐全成为了购房者先关注的问题。虽说没有预售证根本就不能销售，可证件不全首先已经过不了购房者这一关了。所以，在严查的过程中，大多购房者不急于出手，而是以观望态度处之。
严查与新政交织的2015年，房地产市场总给人一种萎靡的状态。有开发商表示，石家庄楼市并没有多大改变。其实是开发商与购房者的不适应让人产生了一种市场低迷的错觉：开发商不适应。以前圈地就可以卖，手里有1亿就可以做房地产，而现在这种模式被否定了。不能施工，不能销售，只能排队补证。老百姓不适应。严查下，好多购房者担心有多少开发商能活下来，自己买的房子靠谱吗？
虽然现在市场处于观望期，但需求还在。尤其是伴随着今年以来的一系列房地产市场宽松政策，以及连续降息等利好因素，加之开发商正在努力补办证件，购房者在住房消费上的购买力将得到进一步释放，预计房地产市场成交活跃的态势将会在后半年持续，石家庄的房地产市场仍将保持平稳发展态势。同时，大家也对即将到来的金九银十充满了期待！
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