[摘要] 进入八月以来，石家庄楼市透露出回暖气息。无论是月初保利拉菲公馆朗菲园的三小时售罄揽金6亿元,还是天海誉天下C区开盘，亦或是天山九峯项目的摇号选房，都实实在在地预热了裕华区的楼市。业内人士认为，此次市场的热销现象，与房企的让利跑量的营销策略不无关联，许多房企迫于销售压力，纷纷提前打响“揽客战。
进入八月以来，石家庄楼市透露出回暖气息。无论是月初保利拉菲公馆朗菲园的三售罄狂6亿元,还是天海誉天下C区开盘，亦或是天山九峯项目的摇号选房，都实实在在地预热了裕华区的楼市。
业内人士普遍认为，此次市场的热销现象，与房企让利跑量的营销策略不无关联，尤其是在金九银十这个关键的销售节点，许多房企迫于销售压力，纷纷提前打响“揽客战”。
金九将至 房企促销力度加大
裕华区虽说是石家庄较为年轻的城区之一，但是它的房价确实高的， 楼盘的占比在各区中也是多的。数据显示，今年7月石家庄百城房价新房样本均价为7098元/平方米，裕华区楼盘均价为9197元/平方米。
业内表示从8月开始，石家庄房地产市场已进入筑底期，这意味着开发商需要更大的优惠政策吸引购房者出手，而购房者也迎来今年合适的购房窗口期。石家庄房地产市场不断传来项目大幅度优惠促销信息，尤其是在房价高企的裕华区，开发商促销优惠的力度实在不小，其中不乏五证齐全的品牌房企项目。
石家庄楼市整顿以来，那些五证齐全的楼盘逆势热销，而一些证件不全的楼盘可谓是憋出了内伤。严查以来，房天下走访了多个售楼处，不少开发商表示“严查对于五证齐全的楼盘的楼盘销售来说，是个利好。”事实也证明，在严查下，随着购房者对于证件的要求愈加苛刻，五证盘不愁卖，开发商也是动作频频。
天海誉天下C区在15#16#19#所剩房源无几，8月2日17#开盘，均价9800元/平，贷款优惠100元/平，购房者蜂拥而至。8月9日，保利拉菲公馆郎菲园1#、2#、7#、8#楼栋开盘，主推两室至四室。首开3劲销6个亿，484套房源售罄。8月8日，天山九峯摇号选房，也创下了10天揽金3亿元的销售记录。
对于证件不全的楼盘，唯有抓紧补证，而对于裕华区来说，近日也是利好消息不断。据悉，裕华区等待招拍挂的12个项目也将要取得土地证，随着证件的补齐，裕华区将有更多的楼盘面市，购房者的选择空间也会增大。
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