[摘要] 你以为小编又要扒拉石家庄各大房企间的爱恨情仇?NO!那些都被爆料地俗套了,小编今天要爆就爆劲爆的, 是你不知道的大尺度内幕。石家庄各大品牌房企间的斗争可能大家已经看腻了,但是石家庄某些品牌房企旗下各“兄弟”楼盘间的内斗撕逼你 不了解。
虽说外来的和尚会念经,但是石家庄本地也有一些备受购房者追捧的品牌房企,像新发布的“2015中国房地产开发企业500强”名单中石家庄上榜的房企就有5家,分别为荣盛、东胜、天山、燕阳、卓达。这些本地房企的综合实力虽然比不上保利、碧桂园这类央企,但其更了解石家庄人的住房需求、深耕石家庄多年,对石家庄购房者的影响力也是巨大的。
关于本地房企的“兄弟”盘内斗,我们以东胜和天山为例。
东胜集团在石家庄开发的项目不少,涉及住宅、商业、别墅等多种类型,本月就推出两个新盘:东胜大吾川林溪语墅和东胜湾语墅,是位于平山的别墅项目及位于长安区的住宅项目;但要是提到东胜的代表项目,非东胜紫御府和紫晶悦城莫属了。
两个项目是同期的产品,都是在2012年推出的,从名字上就能看出是同系列两兄弟,都带着“紫”这个在中国古代代表着尊贵的字。两个盘在其他方面也有很多共同点:都是超过500亩的超级大盘,户数都在1万左右,都是 ,都是城中村改造项目……这么多雷同的地方,想要吸引足够的关注可是需要残酷的竞争。
两盘虽然几乎在同一纬度上,但分布在一东一西。东胜紫御府位于桥西区,在二环外,占地面积约800亩,拥有“重点 ”、“公园地产”、“”等闪亮的名头,一直是西部备受关注的项目。2012年11月推出一期小高层,2013年9月推出二期高层,2015年3月推出1200套大三室户型房源。紫晶悦城位于长安区,在二环内,占地面积是紫御府的一倍:1600亩,引进北京师范大学 配套,也是“重点 ”,但其在环境、交通配套上比紫御府要逊色不少,但也算长安区数一数二的 盘。同样开盘三次,2012年5月18日推出一期部分房源,2013年5月19日推出北区人文之城,2014年11月15日推出二期部分房源,主力户型95-120平米。从开盘时间上可以看出,紫晶悦城与紫御府的开盘时间每次仅差4-5个月,内部竞争真是十分激烈!
从户型上看,东胜紫御府以三居为主,而且是大三居,目前主推121㎡、155㎡、163㎡,洋房的户型也在200平以上,甚至有近400平的户型;紫晶悦城以二居和小三局为主,面积为95-120平,洋房的面积也都在200平以内。明显的面积区别可以看住两个项目面向人群的不同,紫御府明显面向改善型人群,且价格也相对较高,将近8000元/平;紫晶悦城面向刚需型人群,特价房不到7000元/平。这样来看两者还是可以和平共处的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。