[摘要] 近几年，随着城市化进程的加快，石家庄市区内的综合体如大跃进般崛起。在石家庄这座城池迎来一众傲娇的新型综合体时，那些曾经的商业霸主又将怎样维守护自己的地位？如果说北国西扩变身综合体是石家庄传统商业发出的第一声呐喊，那这批综合体小鲜肉又将如何反击？石家庄商战一触即发，老商圈新商业交锋谁会是强霸主？
编者按：近几年，随着城市化进程的加快，石家庄市区内的综合体如大跃进般崛起。在石家庄这座城池迎来一众傲娇的新型综合体时，那些曾经的商业霸主又将怎样维守护自己的地位？如果说北国西扩变身综合体是石家庄传统商业发出的声呐喊，那这批综合体小鲜肉又将如何反击？石家庄商战一触即发，老商圈新商业交锋谁会是强霸主？石家庄房天下策划大型选题《交锋•老商圈新商业》，为您揭秘石家庄新老商业之战。
现状：石家庄综合体是否过剩？
曾经，城市综合体是一二线城市的“专利”。然而，也就在不经意之间，这些综合体就在石家庄遍地开花。综合体扩军，无疑给市民生活带来很大的便利，石家庄这座城市也因此变得更为时尚。但有分析称石家庄几年内就走过了其他同级别城市10年-15年的发展过程。对于日益增多的城市综合体，以石家庄目前的经济水平、市民的消费水平，石家庄是否吃得消呢？
据房天下不完全统计，从2010年至今石家庄已有12家综合体开业。2015年预计将有5家综合体开业，同时，省会在建综合体10个，拟建紫晶悦城红街、南焦城中村改造项目、盛邦大都会商业与华宁春天商业4个综合体。商服成交方面，石家庄市房管局数据显示，去年石家庄全年商服类成交套数5346套，成交面积421475平方米。而2013年，这一数据还是2810套与262421平方米。
日前石家庄市房管局信息中心主任史晓强在石家庄市住房保障和房产管理局举办的开发企业座谈会上指出，“截止到3月底，纳入到预售许可范围的石家庄商业办公类库存为475万平方米，按照去年的消化进度需要4至6年的时间，远超正常库存量。”
同时在4月8日，石家庄市政府在其官方网站公布了《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，规划指出，2015年石家庄总供应土地面积为799.93公顷，其中商服用地同比下降56.71%。业内人士指出这一规划直指商业地产过剩发展的现状，逐步缩小商业土地供应量，意在从源头上避免商业地产发展过剩形势的进一步蔓延。
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