[摘要] 因为涉及的城中村改造项目较多，“先上车后买票”的现场严重，长安区一直是严查的重灾区。房天下数据监测显示，长安区目前在售楼盘共75个，五证盘只有22个，合格率只有29%。市场不规范不但让管理混乱，也让购房者的购房风险大大增加。
房天下房天下讯 从2013年7月至今，石家庄房地产市场先后开展了11轮严查，未取得预售证的楼盘全部停售，未达到开工条件的楼盘全部停工，不合格的房企注销资质，近三个多月的时间里，石家庄就有93家房地产开发企业资质被注销，严查力度非常大。
现在，“严查”这个词也逐渐被庄里的开发商和购房者所熟知。从初的闻声色变到现在的加快补证，石家庄的开发商在历次严查中逐步走向规范；从开始的惶然无措到现在的淡定面对，石家庄的购房者也变得更加理性成熟。
那么，严查之下的石家庄房地产市场究竟是怎样的一种状况？房天下策划楼市“封杀令”，解读严查下的石家庄楼市。
站：长安区
因为涉及的城中村改造项目较多，“先上车后买票”的现场严重，长安区一直是严查的重灾区。房天下数据监测显示，长安区目前在售楼盘共75个，五证盘只有22个，合格率只有29%。市场不规范不但让管理混乱，也让购房者的购房风险大大增加。
房天下了解到，严查期间长安区不合规的楼盘停止了销售，但多数仍开放售楼部，接受咨询，为拿下五证后的销售蓄客，同时加快补证脚步。开发商选择奔跑在补证道路上而不是违规销售，原因有二：一是历次严查表明了官方态度，毫不放松的严查力度让违规销售的开发商无路可走；二是对开发商来说资金链非常重要，不能销售就不能回笼资金，开发商的压力也会很大，与其顶风作案，不如加快补证脚步。
2015年长安区供地220.20公顷 年内预计14盘拿土地证补证中难获得的就是土地证，而从官方信息可以看出，长安区的补证速度并不慢。4月初，石家庄市政府公布了《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）。按照《计划》，2015年长安区供地220.20公顷，桥西区供地94.64公顷，裕华区供地111.06公顷，新华区供地113.48公顷，高新技术产业开发区（东区）供地229.74公顷。长安区的土地供应量以9,54公顷的微小差距屈居第二。
房天下梳理发现，长安区涉及到的楼盘有14个，年内很大可能会获得土地证。
5月份石家庄近700亩地放量 长安区6项目加快“解封”
昨天（4月14日）石家庄市国土局公布[2015]007-015号地出让公告，近七百亩土地入市。房天下时间实地探访，发现9宗地中有7宗位于长安区，补证项目分别是天洲国际商务中心、星湖湾、御景阁、北城山水、盛益华苑和乐城半岛（半岛国际一期）。
根据国土局公告，这9宗地将在五月份公开出让，如无意外，上表中的7个项目将获得为关键的土地证，大大加快项目的合法化步伐。
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