[摘要] 因为涉及的城中村改造项目较多，“先上车后买票”的现场严重，长安区一直是严查的重灾区。房天下数据监测显示，长安区目前在售楼盘共75个，五证盘只有22个，合格率只有29%。市场不规范不但让管理混乱，也让购房者的购房风险大大增加。
棉三棉四厂区地块将入市 严查难挡准地王势头
在建项目奔跑在补证的路上，未建项目的净地也势头强劲。4月10日，石家庄常山纺织股份有限公司发布《棉三棉四厂区土地出让进展情况的公告》，确认该公司位于和平路以北、光华路以南的棉三、棉四厂区土地已被列入《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，这也印证了房天下此前的猜想，棉三、棉四厂区地块正是《供地计划》中编号59位于和平东路以北，光华路以南的地块。根据常山纺织发布的公告，棉三、棉四厂区面积共25.06公顷（375.9亩），宗地用途为商服、居住用地。
近两年石家庄市区地价飙升，尤其二环内净地稀缺，“狼多肉少”往往带来多房企抢地的局面，2013年热电四厂地王就是一例。从2014年至今，石家庄已有多宗地块亩价超过千万，综合判断，棉三棉四厂区地块的亩价很可能突破千万，甚至引发多家房企竞拍，诞生石家庄新地王。
从先盖房子再买地，甚至旧房子还没拆迁就开始卖房子，到如今的拿到土地再开发，是长安区房地产市场的一大进步。棉三棉四地块，也将见证一个规范开发的项目崛起。
后记：长安区一直是石家庄房地产市场的热点，区域内的楼盘常年在房天下的热盘排行榜上占据半壁江山。随着《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）的公布和和国土局[2015]007-015号地公开出让公告的发布，长安区再次成为石家庄楼市炙手可热之地。严查下长安区房地产市场会发生哪些变化？房天下持续关注中。
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