[摘要] 石家庄城南区域一直是楼市热点,并在天山拿下36号地成为地王之后进一步升温。如果说城南是石家庄房地产市场的聚宝盆潜力无限,那么南焦就是聚宝盆里的一颗蒙尘明珠。经历了长达五年的漫长拆迁和焦灼等待后,这颗明珠终于洗净尘埃,绽放出灼灼光彩。
2014.11.26 改造规划曝光
2014年11月26日,石家庄市城乡规划局公示了《关于石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护的公告》(以下简称《公告》),《公告》称石家庄市城乡规划局已经启动了中心城区14个街坊的控规动态维护程序,并公示了控制性详细规划动态维护方案。
此次公示的14个街坊中包括19分区07、11单元南茵河两侧街坊,按照公示信息,该区域所指正是裕华区南焦城中村改造项目--南茵河区域综合开发项目。《公告》信息显示,南茵河两侧街坊在维护前、后的地块总量保持不变,合计149.74公顷,共计2246亩。调整内容则主要集中在用地性质、增减量以及布局方面。按照调整,该区域的住宅用地增量167亩,商业用地更加集中,减量多的则是文化娱乐用地,其次则为长途客运站用地。
2015.1.26 长途客运站升级
2015年1月26日,石市政府批准南焦村改造项目,规划后,原有的长途客运站用地将消失,而公共交通场地用地则由3.38公顷(约合50.7亩)提升到了8.83公顷(约合132.45亩)。从位置来看,新的公共交通场地用地涵盖了大部分的原有长途客运站占地,这也预示着,该处仍将建设大型的长途交通枢纽以及重要的城市公共交通中转站。
2015.3. 26 商业住宅规划曝光
2015年3月底,石家庄市城乡规划局公布了《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》。通告显示,石家庄市城乡规划局受理了石家庄市裕华区人民政府办公室办理南焦城中村改造项目规划方案审查的申请。该项目位于裕翔街东、南二环以南,建设内容为商业办公区、居住区级配套教育设施等,项目编号为YH2015003GC001。
洗去纤尘,南焦这颗明珠将给城区带来怎样的影响?石家庄房地产市场的格局是否会被改写?房天下房天下持续关注中。
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