[摘要] 房天下讯：2015年3月房地产市场迎来了新政频发月。虽然石家庄楼市整顿依然空前严厉，但是全国两会过后房地产救市新政也接踵而至，给平淡的楼市带来了希望。根据石家庄市房管局公布的数据，3月石家庄商品房总备案5385套，环比2月的2088套大涨157.9%。其中商品住房备案4031套，环比2月的1493套上涨170%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。石家庄房价止跌回升，一扫春节前后颓势，住宅均价6979元/平米，环比上涨0.85%。查看百城房价报告全文》》》
3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，2015年3月份石家庄住宅60平米以下户型备案68套，备案面积3334平米；60-80平米面积段备案345套，备案面积24542平米；80-100平米面积段备案1483套，备案面积134883平米；100-120平米面积段备案694套，备案面积76221平米；120-150平米面积段备案1117套，备案面积148543平米；150平米以上面积段备案324套，备案面积63388平米。
二套房首付比例下限降至四成、公积金购买首套房首付低降至二成、普通住房营业税免征期“五改二”……3月30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。其中引人关注的政策莫过于二套房首付比例下线降至四成。据了解，石家庄已有部分银行宣布马上实施新政，多数银行还在等待总行的文件和相关细则，估计近一两天内也会陆续实施。
据银行人士介绍，近几年二套房贷款的比例并不高，很大程度上在于首付的高昂，此前各银行实施的统一政策是首付不低于六成，一套100万元的房子首付就得60万元，而首套房仅需30万元，很多人因凑不齐首付而放弃购买；或者干脆凑钱还完首套房的贷款，再贷款购买二套房，这时就会视同首套房贷款，首付三成。新政出台后，二套房的门槛大为降低，会促进不少市民购买改善居住的第二套房。
近两年，石家庄市房管局备案数据显示，120平米以上户型备案套数所占比例明显上升，已经接近刚需户型备案数。相信随着二套房贷首付比例的下调，众多打算购买改善型住房的二套房购房者将选择出手。
——三月要闻回放——
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