[摘要] 2015年春节刚刚过去，在喜庆热闹的春节期间，各部门都欢度佳节，庄里楼市也放了个春节长假，2015年春节7天庄里楼市静悄悄，春节七天只有零星的成交备案。房天下将结合春节前后两周的楼市数据为您解读庄里楼市。
刚需户型成交占据楼市主导地位
据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，春节前后两周期间刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案2套，占住宅总成交套数的1% ；60-80平米户型总备案15套，占住宅总成交套数的8%；80-100平米户型总备案84套，占住宅总备案套数的44%；100-120平米户型总备案39套，占住宅总成交套数的20%；120—150平米户型备案45套，占住宅总成交套数的23%。150平米以上户型总备案7套，占住宅总备案套数的4%。
春节前后两周期间80-100平米户型备案套数继续稳居宝座，再度彰显了市场上强劲的刚性需求。120-150平米户型备案套数位列第二，在成交备案面积上，依旧是80-100平米户型位列，占住宅成交总面积的38%，按照市场趋势来看，房天下预测2015年刚需房依旧会在石家庄楼市中占据主导地位。
商业成交两周仅16套 年后楼市有望逐步回暖
春节前后两周期间石家庄商业服务类成交套数和成交面积都降至冰点。据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报两周数据显示，春节前后两周期间(2月16日—3月1日)商业服务类商品房销售备案套数为16套，环比上两周（2月2日—2月15日）的238套暴跌93.28%！同比2014年春节前后两周（2014年1月27日—2月9日）的4套上涨300%。在备案面积上，春节前后两周期间(2月16日—3月1日)商业服务类商品房销售备案964平方米，环比上两周（2月2日—2月15日）的20629平方米下降了95.33%，同比2014年春节前后两周（2014年1月27日—2月9日）的536平米上涨79.85%。
春节前后两周，石家庄商业市场一改往日热闹景象，罕见的冰冷了一把。两周一共成交16套，已经降至冰点！这期间，开发商市场活动大幅减少，购房者也都选择观望。新年之际，石家庄商服类成交量持续走低，虽说有时间节点的影响，但给市场的信号是：在商业存量过剩的市场，只有差异化的产品才能赢得买家的青睐。随着石家庄的区域调整，开发企业或许可以把眼光放远一些，在新兴区域开发建设一些优质项目，开拓更广阔的市场。
——成交备案—— 石家庄楼市行情快报 备案10套(2015年2月16日) 石家庄楼市行情快报 备案2套(2015年2月17) 石家庄楼市行情快报 备案0套(2015年2月18日) 石家庄楼市行情快报 备案0套(2015年2月19) 石家庄楼市行情快报 备案0套(2015年2月20日) 石家庄楼市行情快报 备案0套(2015年2月21) 石家庄楼市行情快报 备案0套(2015年2月22日) 石家庄楼市行情快报 备案1套(2015年2月23) 石家庄楼市行情快报 备案1套(2015年2月24日) 石家庄楼市行情快报 备案39套(2015年2月25)
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